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克而瑞长租评测 有巢润景家高新西区店（蓝领公寓）
项目特征
评测时间：2026年04月23日
有巢润景家高新西区店（蓝领公寓）是华润置地旗下市场化长租公寓与产业青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 蓝领友好配套 + 高频社群活动 + 免费健身公区 + 数智化服务 + 21家便利店环绕，以高实用性与生活便利性适配高新西区蓝领租户。
亮点综述
有巢润景家高新西区店是一个公区配套扎实、服务响应高效的蓝领公寓项目，但轨交通勤存在明显短板。项目最大优势在于500米内21家便利店超市形成的“即时生活圈”，以及500㎡独立公区所承载的餐饮、健身、娱乐等多元功能，配合周度高频社群活动，显著提升蓝领租户的居住归属感。然而，项目1公里范围内无地铁站，轨交配套得分为硬实力中的主要短板，跨区通勤依赖公交或自驾，对就业半径较广的蓝领群体构成制约。此外，楼间距仅3米、缺乏单独储藏室、办公学习功能薄弱等问题，也限制了长期居住体验的进一步提升。总体而言，项目综合得分83.09分，评级为★★★（三星蓝领公寓），属于行业中上水平。若能在交通接驳优化与空间功能深化上持续投入，将有望向四星标准迈进。
品质 79.10交通便捷，硬件完善实景优
体验 90.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 81.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 高新西区-成都市高新西区合庆路571号高新青年公寓8号苑
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 润盈愿景（成都）住房租赁有限公司
- 上市时间 2021年11月
- 租金 700元/月起
- 总套数 235
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、篮球场/健身房（免费）、阅读区/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/超市/餐饮、接待区
周边信息
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有巢润景家高新西区店
亮点
有巢润景家高新西区店是一个公区配套丰富、服务响应高效、生活便利性突出的四星白领公寓项目，但轨交通达性构成明显短板。项目最大优势在于500米内超20家便利店超市密集分布、1公里内覆盖地区级商业中心与重点中学，叠加免费健身房、篮球场、办公区等多元公区功能，以及周度高频社群活动，显著提升租住体验的便捷性与社交温度。然而，项目1.5公里范围内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交，轨交配套评分仅为50分，成为硬实力中的主要制约因素。此外，办公学习场景深度不足、智能化配置较基础、得房率偏低等问题亦对部分高需求租户形成轻微制约。总体而言，项目综合得分84.21分，评级为★★★★（四星级），属行业中上水平的白领公寓，在强化交通接驳与深化数智化体验后，有望进一步提升竞争力。