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克而瑞长租评测 泊寓-人民北路店三期
项目特征
评测时间：2026年04月23日
泊寓-人民北路店三期是万科泊寓旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈密布 + 高得房率 + 公区社交 + 快速响应服务 + 宠物友好，以高效通勤与实用空间适配都市白领租住需求。
亮点综述
泊寓-人民北路店三期是一个轨交便利性突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为79.42分。项目最大优势在于步行1分钟可达西北桥地铁站，1公里内覆盖5、6、7号线三条轨道，通勤效率在同类产品中堪称顶级；85%的得房率与3米层高显著提升空间实用性，公区配置台球、影音、公共厨房等设施，满足基础社交与生活需求。然而，项目短板同样明显：采用商水商电计费，长期居住成本偏高；公区缺失办公学习与健身功能，影响居家办公与健康生活场景；内部隔板墙隔音一般，叠加临街位置可能带来噪音干扰；社群活动仅季度开展且种类单一，数智化运营薄弱，缺乏APP或小程序支持。这些因素制约了其对高黏性、高体验要求白领客群的吸引力。
品质 81.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 76.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓三星 好租榜
第3名
服务力榜 第8名
质价比榜 第9名
产品力榜 第9名
职租榜 第21名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 金牛区-成都市一环路北一段436号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2020年10月
- 租金 1338元/月起
- 总套数 112
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,LOFT
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、公共厨房/餐厅/电梯、接待区
周边信息
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