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克而瑞长租评测 有巢公寓南三环店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
有巢公寓南三环店是成都新兴DBD板块内市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦双地铁交汇 + 商业便利密集 + 公区功能多元 + 服务响应高效 + 社群月度活跃 + 品牌全国头部，以高效率生活适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
有巢公寓南三环店是一个轨交优势突出、公区配套丰富、服务基础扎实的三星白领公寓项目，综合得分为79.23分。项目最大亮点在于步行4分钟可达6号线与30号线双地铁交汇站，500米内17家便利店超市形成极高生活便利度，公区整合办公、健身、影音、餐饮等多元功能，满足白领日常复合需求。然而，项目也存在明显短板：采用商水商电增加租户长期成本；内部隔板墙隔音效果一般，影响居住私密性；1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费体验缺失；近一年舆情反映维修响应慢、退租纠纷等问题，服务承诺与实际体验存在落差。总体而言，项目在硬实力（81分）与软实力（83.4分）上表现均衡，但影响力（72.7分）承压。适合注重通勤效率与基础配套的务实型白领，若能在服务细节、隔音优化及商业生态联动上持续改进，有望向四星品质迈进。
硬实力 81.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓三星 产品力榜
第2名
好租榜 第2名
质价比榜 第3名
服务力榜 第3名
职租榜 第5名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 锦江区-成都市锦江区三色路360号华润时光绘1栋2-28层
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 成都长天益丰住房租赁有限公司
- 上市时间 2022年07月
- 租金 1915元/月起
- 总套数 832
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）/泳池（付费）、阅读区/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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