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经济适用房九龙花园

成都崇州崇州城区收益榜第10名
5630 元/m²
好房点评得分 6.8
6.7 品质
5.1 居住
8.3 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  经济适用房九龙花园
6.8
小区综合评分
6.7
品质
5.1
居住
8.3
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,楼栋间距与公共区域规划得当,为居民提供了较为舒适的户外活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,整体居住氛围和谐。物业服务团队能够履行日常管理职责,在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定,对业主的常规需求响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其居住体验普遍给予正面评价,认为其性价比较高,是区域内值得考虑的选择之一。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.40配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为成都润居物业有限公司,物业费为0.5-0.8元/月/㎡,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修的及时性和有效性有待提升,对常规问题的响应和处理效率较低,未能为业主提供充分的生活保障。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有九龙路(公交站)公交站,距离85米,通勤效率较高。商业配套方面,周边有零食有鸣(九龙花园店)、八号红顺超市、龙城虎水产品、老农民榨油坊、哆哆超市等购物场所,能满足日常消费需求。教育配套方面,周边有亲亲宝贝幼儿园(九龙路)、崇州市正东幼儿园九龙园区等幼儿园,能满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有康益大药房(九龙路店)、正和祥健康药房(九龙二店)、三元大药房(九龙路店)等药房。餐饮配套丰富,有三江冒菜(九龙花园店)、老崇庆串串香、杨家鲜火锅食堂(九龙路店)、万家冷锅鱼、老麻抄手、好吃嘴鱼火锅等选择。从日常购物到餐饮休闲都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5630元/m²
  • 户型面积 71.90m²(居)
  • 物业公司 成都润居物业有限公司
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 568户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息