泰江兰庭

成都崇州崇州城区收益榜第6名
7203 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
7.7 居住
8.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  泰江兰庭
7.9
小区综合评分
8.1
品质
7.7
居住
8.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁美观,营造了舒适的居住氛围。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.41,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川浩宅物业管理有限公司,物业费为1.6-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有蜀州北路交通局、交通局等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套有红旗超市、快递超市、美林家超市、爱上生活超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有崇州市实验幼儿园西河里园区、圣宝乐幼稚园、世纪花园幼儿园、滨河幼儿园、辰居路小学、崇州市第三实验小学、蜀城中学、正东街中学等。医疗配套有皓贝口腔、崇州市二医院驾驶员体检服务站、成都舞指三号康复医疗中心有限公司、崇州郑锡成中医诊所等。休闲配套有文井江水上公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7203元/m²
  • 户型面积 81.20m²(居)
  • 物业公司 四川浩宅物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1400户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息