当前位置:
点评资讯
克而瑞好房点评网 | 比邻榜:从首开三冠王到会呼吸的四代墅,保利珺园,凭差异化产品力领跑高端赛道
克而瑞好房点评网 | 比邻榜:中环桃源里:600万级入住普陀中环是“捡漏”还是“真香”?
克而瑞好房点评网 | 多维PK榜:松江全新盘来袭,建通仓城源,能否打破仓城固有标签
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 上海晋镧房地产开发有限公司
- 楼盘地址 静安-国庆路77弄(曲阜路地铁站3号口步行350米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 42987.00㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 95-238m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域:7.9
项目:6.9
市场:7.6
口碑:6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
上海90-120㎡销售均价榜

华发仁恒苏河世纪
暂无评价
外滩道
中信泰富外滩道,位于上海杨浦东外滩板块核心,是极具吸引力的滨江改善型住宅。该项目地段优势明显,占据杨浦滨江核心区位,自带约3万方风貌商业,与周边商业形成互补,商业氛围浓厚。交通便利,三轨交覆盖与内环路网提供了良好通勤条件。居住环境上,它是内环滨江稀缺的低密度产品,容积率仅1.4,绿化率达35%,搭配滨江生态资源,营造出宜居体验。385户的小型社区,强化了私密性与圈层感。全架空层、200米风雨连廊及文保建筑融入,带来独特的社区归家仪式感。外立面采用香槟金铝板与圆弧转角处理,品质感十足。此外,项目由中信泰富央企开发,品牌有保障。价格与周边次新房接近,市场接受度稳健。对于注重滨江生态与低密环境、工作在东外滩或北外滩周边、对教育需求不敏感的改善型客群来说,是不错之选。
保利外滩曜
保利东外滩01C5 - 02地块住宅项目亮点颇多。项目位于上海杨浦区东外滩板块,占据内环滨江稀缺低密区位,容积率2.5,搭配35%的绿化率,小高层/高层叠加联排与风貌别墅的多产品矩阵,既满足了改善客群对圈层与品质的双重诉求,又保证了居住舒适度。从区位来看,它处于滨江核心位置,享受自贸联动创新区与科创集群的发展红利,周边四轨交织,还有复旦、同济等高知资源环伺,区域能级与长期发展潜力强劲。同时,依托成熟的五角场与新江湾城商圈,日常生活便利性尚可。央企保利稳健操盘,深耕上海“一江一河”经验丰富,大大增强了产品兑现力与交付确定性。其物业品牌为保利物业,基础服务能力可靠。此外,板块产业升级加速,科创企业集聚,为未来居住需求与价值承接提供了有力支撑。
万科·中興傲舍
万科·中兴傲舍是上海静安区不夜城板块的标杆改善产品,优势亮点显著。项目占据内环稀缺地段,三轨交汇,交通便捷,周边医疗资源丰富,步行可达上海市中医医院。自建约3万平方米商业与高线公园,下楼即享繁华生活圈,商业能级和交通效率达到改善型产品高标。社区车位比1:1.38,在内环属优质配置。建筑立面、入户大堂与公共空间设计先锋,2000平方米会所、架空层体系及星耀服务,构建高能级社区运营能力。精装配置高规格,户型功能均衡,适合以内环通勤便利性为首要诉求的改善家庭。由万科地产与北方集团联合开发,万科品牌背书,物业运营稳定,两次开盘去化率高,市场认可度强。相比部分竞品,在区位、配套、品牌等方面优势明显,是兼顾城市能级与生活品质的优选。
5
象屿·苏河琹庐
象屿·苏河琹庐位于上海静安区不夜城板块,是极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。该楼盘地段优势显著,处于静安内环苏河湾优质腹地,三轨交汇,畅达全城,周边还有成熟商业体系和优质医疗资源,生活十分便利。其容积率 2.67,绿化率 35%,在市区改善盘中较为稀缺;154 户低密社区保证了居住的安静与隐私,1:1.2 的车位比也能很好地匹配改善家庭的停车需求。产品形态丰富,涵盖高层与联排,既满足改善需求,又兼顾刚需。开盘去化率达 100%,也足以证明市场对内环稀缺地段产品的高度认可。静安的长期价值稳定,更为业主的中长期持有提供了保障。

上海90-120㎡销售均价榜第1名