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大家钱江维科映翠府

嘉定 嘉定新城 刚需型住宅 高层
上海4-5万销售均价榜第11名
39531-58070 元/m²
好房点评得分 7.0
7.7 区域
7.6 项目
5.4 市场
5.7 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  大家钱江维科映翠府
7.0
楼盘评测得分
7.7
区域
7.6
项目
5.4
市场
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
大家钱江维科映翠府位于上海嘉定新城板块,是极具吸引力的刚需之选。该楼盘由三家国企联合打造,保障了产品落地的确定性与交付稳定性。项目优势亮点众多,1:1.25的车位比在刚需盘中表现突出,632户的中等社区规模利于管理,2.5的容积率让空间更舒展。35%的绿化率提供了基础舒适度,高层与小高层组合能满足不同家庭需求。区域价值方面,它处于嘉定新城成长轴心,政策与产业发展韧性强。距瑞金北院约2公里,三甲医疗可达性是刚需段少见的优势。周边远香湖生态、万达及大融城等商业构成成熟生活体系。精装配置也是一大亮点,三大件与品牌厨卫体系完善,直接提升居住便利性。相比部分竞品,其在开发商背景、社区规划、车位配置等方面更稳定,总价结构性价比高,适合注重实用与性价比的客群。
区域价值 7.7
产业评价
9.80
地段评价
9.30
交通评价
6.30
教育评价
7.10
商业配套
4.10
医疗配套
9.20
生态评价
8.60
大家钱江维科映翠府位于上海嘉定新城核心板块,区域优势亮点颇多。产业上,嘉定区战略定位突出,汽车、集成电路等千亿级产业蓬勃发展,高新技术企业众多,为区域发展注入强劲动力。交通方面,轨交 11 号线横贯区域,嘉闵线等规划建设将进一步提升交通能级,公交网络完善,道路设施建设良好。生态资源丰富,西侧临近远香湖 CAZ 区域,直线 3 公里范围内分布有 19 个公园。医疗配套出色,西侧约 2 公里即达三甲医院瑞金医院北院,周边医疗机构众多。此外,自驾交通条件优越,紧邻沪宜公路可快速接驳高速路网。
项目价值 7.6
社区规模
7.30
容积率
9.80
绿化率
9.80
得房率
4.80
精装评价
9.40
车位比
8.30
社区配套
4.10
大家钱江维科映翠府是嘉定新城远香湖畔的刚需之选。项目由三家实力房企联袂打造,632 户的中型规模搭配 1:1.25 的车位比,实用又合理。周边商业、教育资源丰富,毗邻远香湖,外部配套成熟。精装方面,东芝空调、威能地暖等中高端品牌,提供拎包入住方案。2.5 的容积率表现优异,保障采光与楼间距,首层架空与奢阔楼间距设计,居住尺度宽松。绿化率达 35%,打造九大生活场景。虽得房率信息缺失、社区配套与绿化品质有提升空间,但仍适合务实型首置客群。
市场表现 5.4
价格合理性
4.50
销售情况
5.00
价值潜力
6.70
大家钱江维科映翠府虽市场表现评分不高,但仍具备一定优势亮点。项目位于上海嘉定新城板块,享有市级副中心战略定位,区域内有世界级汽车产业中心等千亿级产业集群,就业支撑充足。轨交 11 号线直达市区核心,高速路网发达。产品主打“杭派精工”,配备首层全架空等设计亮点,建面约 100 - 131㎡精装三至四房,契合刚需改善需求。车位配比 1:1.25,物业费合理。此外,嘉定新城规划人口目标 100 万,教育、医疗、商业等公共服务品质持续提升。
市场口碑 5.7
开发商口碑
4.10
项目口碑
8.50
物业口碑
4.40
大家钱江维科映翠府在市场口碑方面亮点颇多。项目由杭州城建、浙江钱江、宁波维科三大国企联袂打造,大家房产连续9年蝉联中国房地产百强企业,国企背书为品质提供坚实保障,让购房者放心。产品采用非封闭阳台设计,为购房者节省约20万元成本,首层完全架空配合堆坡式造景,精装交付标准超越同类项目。此外,项目区位价值突出,毗邻远香湖CAZ核心,周边国际级地标与商业集群汇聚,生活配套完善。示范区开放后客户参观热情高涨,认购率表现突出,形成了强劲的购房势能。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.20 2
区域价值
得分 7.70 5
教育资源
得分 7.10 6
价值潜力
得分 6.70 5
交通便利
得分 6.30 8
市场口碑
得分 5.70 7
查看大家钱江维科映翠府完整榜单

项目信息

  • 开发商 上海景秀美家置业有限公司
  • 楼盘地址 嘉定-沪宜公路与双单路交叉口
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 62382.89㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 100-131
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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约53188元/㎡
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亮点
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爱法新城

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成交套数:1套 成交面积:127㎡
暂无评价

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7.9
约52743元/㎡
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亮点
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6.6
约78000元/㎡
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亮点
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5

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约52599元/㎡起
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