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上海二房销售套数榜第23名点评资讯
建发观唐府、建邦国宸府领跑！上海金山区2025年11月销售金额榜
2025年9月上海金山金山新城板块二房库存面积排行榜出炉，TOP5占比超98%
2025年9月上海金山金山新城板块二房库存套数TOP5出炉，TOP5占比超98%
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项目信息
- 开发商 上海北建置业有限责任公司
- 楼盘地址 金山-同凯路228弄1-88号
- 物业公司 北京建邦物业有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 123846.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 67-130m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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上海二房销售套数榜
金港海澜雅庐
成交套数:80套 成交金额:2.31亿
暂无评价
象屿江湾悦府
成交套数:20套 成交金额:5079.43万
亮点
象屿江湾悦府位于上海奉贤区金汇板块，是一个极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。项目优势亮点显著，性价比突出，均价 3.3 万元每平米，总价门槛较低，在奉贤板块极具竞争力。其产品线丰富，涵盖叠拼、洋房和小高层，能满足不同阶段家庭的多样化需求。社区规划出色，2.0 的容积率与 35%的绿化率，搭配十字森林轴线景观，营造出舒适的居住环境。精装标准高，配备中央空调、地暖、新风三大系统，品牌配置体系完整。周边配套成熟，邻近龙湖金汇天街和国妇婴奉贤院区等，生活与医疗保障完备。车位比约 1:0.97，基本能满足一户一车需求。社区规模适中，1050 户的规模与人车分流设计匹配良好，管理效率与公共空间尺度适宜。
保利云湖壹号
成交套数:8套 成交金额:1300.83万亮点
保利云湖壹号作为上海金山区的一处优质楼盘，优势亮点显著。项目由招商蛇口、保利发展及金地商置三大知名开发商联合打造，交付力与履约稳定性有保障。以 2.1 万元/㎡入市，总价门槛低，对预算敏感型客群极具吸引力。其生态资源得天独厚，毗邻约 40 万方金水湖湿地公园，在刚需盘中形成差异化竞争力。社区以 1.8 容积率、35％绿化率构建低密住区，居住体验舒适。社区规模适中，功能配套完善，车位配比能满足基本需求，物业费合理。此外，项目步行可及竞衡八八广场，还规划约 2 万方自持商业，日常消费便利。与部分竞品相比，在品牌实力、社区密度控制和产品成熟度上优势明显，是预算 300 - 400 万区间、追求生态环境的首置刚需家庭的理想之选。
中环·桃源里
成交套数:6套 成交金额:4120.16万亮点
中环·桃源里地处上海普陀桃浦板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。在居住体验上，项目优势尽显。其车位比高达 1:1.47，在改善型住宅中十分突出，能极大缓解多车家庭的停车压力。精装标准高规格，配备三玻两腔系统窗、两联供、新风等，打造出区域少见的高完成度交付。同时，项目容积率 2.5，居住密度适中，居住舒适度有保障。生态资源是项目的一大亮点。它依托桃浦中央绿地，形成稀缺生态底板，35%的绿化率及社区景观体系，为居民提供了优质的环境。物业服务方面，由陆家嘴物业承担，管理体系成熟、品牌背书强，能为业主提供稳定的服务保障。交通上，轨交双线可达，虽步行距离偏远，但未来随着规划 20 号线的建成，便利性将进一步提升。整体来看，中环·桃源里以其优质的车位资源、高规格精装、稀缺生态资源和稳定的物业服务，为追求居住品质的改善客群提供了理想之选。
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宝华紫薇花园
成交套数:6套 成交金额:4569.61万亮点
宝华紫薇花园位于上海普陀区桃浦板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。其社区配套十分完善，约3500㎡的会所设有恒温泳池、健身等全龄化功能空间，全域精装公区与人车分流设计，极大提升了居住体验。该项目生态资源得天独厚，紧邻百万方桃浦中央绿地，占据生态首排的绝佳位置，为居民带来接近自然的居住享受。同时，小区容积率2.5、车位比1:1.2，既保证了居住舒适度，又满足停车需求。其建筑品质出色，石材干挂立面、精装双大堂与精装车库展现出较高的完成度。此外，与部分竞品相比，在社区配套的系统化程度和外部公园资源禀赋方面优势明显，配套与精装呈现出的整体品质感更强，改善属性突出。