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上海50-90㎡销售总价榜第1名点评资讯
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项目信息
- 开发商 上海综奥建设开发有限公司
- 楼盘地址 浦东-舒宜路与丹漪路交叉口南120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 126298.60㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
周边信息
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上海50-90㎡销售总价榜
金港海澜雅庐
成交金额:2.31亿 成交套数:80套
暂无评价
金港星海湾
成交金额:1.99亿 成交套数:67套
亮点
金港星海湾地处上海浦东书院板块，是极具特色的郊区改善兼刚需型项目。其优势亮点显著，值得关注。该项目由港城集团与浦东金桥双国企开发，精装品质稳定可靠，特别是叠墅产品完成度高，收获了良好的市场口碑。在居住环境方面，1.7的低容积率与35%的绿化率，打造出舒适宜居的低密生活氛围，小高层/高层住宅和叠拼的产品形态，满足不同客户需求。区域产业优势突出，发展潜力大，周边还有滨海森林公园、鲜花港等生态资源，宜居度高。在产品性价比上，价格处于浦东体系相对低位，对预算有限的家庭很有吸引力。此外，车位比与社区规模匹配定位，停车资源相对充足，物业服务规范。
象屿江湾悦府
成交金额:1.08亿 成交套数:39套亮点
象屿江湾悦府位于上海奉贤区金汇板块，是一个极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。项目优势亮点显著，性价比突出，均价 3.3 万元每平米，总价门槛较低，在奉贤板块极具竞争力。其产品线丰富，涵盖叠拼、洋房和小高层，能满足不同阶段家庭的多样化需求。社区规划出色，2.0 的容积率与 35%的绿化率，搭配十字森林轴线景观，营造出舒适的居住环境。精装标准高，配备中央空调、地暖、新风三大系统，品牌配置体系完整。周边配套成熟，邻近龙湖金汇天街和国妇婴奉贤院区等，生活与医疗保障完备。车位比约 1:0.97，基本能满足一户一车需求。社区规模适中，1050 户的规模与人车分流设计匹配良好，管理效率与公共空间尺度适宜。
象屿交控·中环云悦府
成交金额:5305.01万 成交套数:8套亮点
象屿交控·中环云悦府位于上海普陀区桃浦板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。双国企联合开发是一大亮点，象屿地产与浙江交控携手，品牌信用度高，规划逻辑清晰，保障了产品兑现能力与后期物业服务的持续性。项目的精装配置达到中高能级，大金空调地暖两联供、西门子厨电、高仪卫浴一应俱全，还有约2000平米会所，双轴一环景观体系、人车分流星级地库等也体现出品质感。外部紧邻桃浦中央绿地，双轨交环绕，居住体验大幅提升。在交通上，直线距离15号线祁安路站约500米，还将受益于未来20号线规划，通勤便利。且邻近桃浦智创城核心区，受产业规划与生态建设双重红利，发展潜力大。社区规模适中，867户利于配套运营和社区氛围营造，涵盖多种改善性配套，能满足家庭型客群的生活需求。
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招商中旅·观境
成交金额:4642.18万 成交套数:12套亮点
招商中旅·观境作为上海宝山区改善兼顾刚需型住宅项目，亮点颇多。项目由中旅地产与招商蛇口双央企联合开发，为品质交付和社区管理提供了可靠保障。其位于轨交 7 号线潘广路站附近，周边还依托花园城 X 与天街等商业配套，形成了便捷的生活圈，日常消费十分便利。同时，1:1.16 的车位比对于主流家庭十分友好，有效缓解停车压力。在产品方面，精装体系配置高能级，品牌组合丰富且兑现度强，社区会所体量与功能密度在同类型项目中优势明显，搭配酒店式归家动线，强化了项目的品质调性。社区容积率 2.2 适中，规模超千户，利于形成成熟的生活氛围。绿化率达 35%，整体景观与环境舒适度也满足改善型项目的基本要求。该项目适合对通勤与生活配套有要求的年轻改善家庭及二次置业客群。