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上海4-5万销售均价榜第13名点评资讯
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项目信息
- 开发商 上海迅腾博房地产开发有限公司
- 楼盘地址 浦东-妙川路800号
- 物业公司 阳光城物业服务(福建)有限公司嘉兴分公司
- 物业费用 3-3.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 139613.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
周边信息
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上海4-5万销售均价榜
上海长滩
成交套数:1套 成交面积:79㎡
亮点
上海长滩作为一个改善兼刚需的住宅项目，具备诸多优势亮点。它拥有约1.75公里的滨江岸线与多重公园体系，生态环境极具竞争力，为居民营造出惬意的居住氛围。社区规模庞大，达4200户，还配套大型会所及文化设施，生活场景丰富多样。其车位比高达1:2.62，在同类型产品中十分稀缺，能充分满足多车家庭的需求，显著提升日常便利度。产品形态丰富，涵盖小高层、高层与洋房，可满足不同预算段客群的置业需求。自管物业体系沟通响应更直接，能维持基础服务的稳定性。此外，项目容积率2.7与35％绿化率处于刚需改善段主流水平，能兼顾成本与居住体验。项目均价位于宝山东城区的合理价格带，购房门槛适中，性价比优势明显。
爱法新城
成交套数:1套 成交面积:127㎡
暂无评价
招商·时代潮派
成交套数:13套 成交面积:1301㎡亮点
招商·时代潮派是上海松江泗泾板块的优质刚需盘，优势亮点突出。它紧邻地铁 9 号线泗泾站约 200 米，是真正的地铁上盖项目，极大降低通勤成本，轨交优势显著。自带约 18.5 万方招商花园城商业体，商业能级在同类刚需盘中领先，生活配套极为便利。项目社区规模近 2000 户，车位比 1:1.3，配置均衡。容积率 2.3 在刚需盘中属优质区间，且精装标准在刚需段具备竞争力，性价比颇高。招商蛇口的央企品牌为项目背书，让产品兑现更可靠，市场口碑良好。与同板块竞品相比，在 TOD 属性、商业体量及交通便捷度方面更具即刻可用的居住价值，对注重通勤效率与实用功能的刚需客群极具吸引力。
金茂景泰府
成交套数:1套 成交面积:108㎡亮点
金茂景泰府是上海普陀区桃浦板块极具吸引力的改善型住宅项目。它由中国金茂开发，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。项目的生态优势十分显著，紧邻百万方桃浦中央绿地首排，拥有稀缺的生态资源，能为业主带来极佳的景观视野与居住体验。同时，项目搭载了金茂五恒系统、毛细管网等科技健康配置，采用超低能耗体系，为业主打造健康舒适的居住环境。在居住舒适度方面，其容积率 2.5、车位比 1:1.2，社区规模 607 户，整体人居密度可控，居住氛围良好，满足改善客群对生活品质的追求。此外，央企物业服务也让交付更有保障。与部分竞品相比，在科技系统、社区景观规划与品牌溢价方面更具优势，适合追求长期居住品质、注重生态和科技体验的家庭。
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华发华润时代之城
成交套数:6套 成交面积:614㎡亮点
华发华润时代之城优势亮点突出，是改善兼刚需的优质之选。项目由双央企华发股份与华润置地联合开发，品牌实力强劲，保障了稳健兑现，产品完成度高，约30万方大体量呈现清晰的社区结构与景观体系。其区域价值显著，依托南翔成熟商业圈，紧邻山姆与印象城，生活便利度在郊区改善盘中表现优异；毗邻多湖景资源并自建中央公园，生态环境良好；交通虽依赖11号线，但未来嘉闵线利好明确。项目价值方面，精装配置在区域中优势明显，国际品牌体系与三大件全配形成品质溢价；社区配套体量大、会所功能丰富，能满足全龄段需求；车位比1:1.21可满足多车家庭需求。市场表现上，产品选择面宽，覆盖小高层、洋房与叠墅，整体规划实用稳定。