2026年10月，天津商品住宅（普通住宅、别墅）成交面积58.6万㎡，同比上涨1.4%，环比上涨6.5%；成交金额104.6亿元，同比上涨2.6%，环比上涨0.4%；成交均价17845元/㎡，同比上涨1.1%，环比下降5.8%。
项目方面表现如何，一起来看10月天津商品住宅成交金额、成交面积、成交套数三大榜单。
2026年10月销售金额榜
2026年10月销售面积榜
2026年10月销售套数榜
套数榜前20合计约1202套，门槛（第20名）为 42套；金额榜前20合计约 34.05亿元，门槛为 1.122亿元；面积榜前20合计约 13.38万㎡，门槛为 0.47万㎡。
三张榜单的头部集中度几乎一致：前三名在套数、金额、面积中的占比分别为 22.6%、23.9%、24.0%。
这说明天津10月的成交是“少数楼盘贡献主要成交”，并非个别项目依靠低价冲高成交量，也不是个别高端项目独自贡献金额而拉开差距。
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特别提醒：
本文由【克而瑞（天津）研究中心】分析师刘梦琦撰写，【克而瑞（天津）研究中心】深耕天津房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成 “资深专家+“大数据+AI技术” 的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、二手房、商办、长租等地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 季度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。
本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。