10月23日至24日，由中国房协人工智能应用分会、上海市人工智能行业协会与深度智联联合主办的首期房地产行业FDE高级培训班第二阶段课程在上海举行。课程围绕组织建设、场景诊断与企业实践展开，并通过结业考试、成果展示完成学习检验。随着个人证书颁发、团队表彰公布，房地产行业第一批系统完成FDE方法论训练的专业人才正式结业。
这是首期培训班的收官，也是房地产行业探索AI复合型人才培养的一次阶段性实践。值得一提的是，课程的最后一站设在2026全球开发者先锋大会现场，学员参观具身机器人等前沿科技，并参加房地产人工智能公开课，让学习从培训教室延伸至行业与技术前沿，为探索AI人才培养与企业落地积累实践经验。
从组织就绪讲起，把战略落到企业行动
围绕战略跃升，周忻给出组织维度的四件事——建立由一把手挂帅的战略跃升领导小组、实行旧业务流与AI创新业务流并行的双轨制、成立作为企业AI战略创造力中心的AI实验室、组建懂战略懂业务懂技术的FDE团队。在这个框架里，FDE不是工具的使用者，而是组织变革的第一批承载者。
随后，深度智联长租FDE负责人王雪芙围绕《如何做好最真实的FDE场景选择》授课，以长租公寓业务为切入点，讲解如何将模糊需求转化为可判断、可验证的任务。课程从识别工作断点入手，区分流程、数据、规则与认知问题，再结合业务价值、可行性、可控性和可验证性筛选场景。她强调，场景选择要先厘清问题与证据，再判断AI是否适用，并明确AI辅助、系统计算和业务决策之间的边界。
易委会AI项目负责人俞之盛则把FDE方法落到物业服务领域。他从物业服务中的信任与协作问题切入，讲解需求拆解、工作流梳理和工程化交付。他结合报修工单等场景，介绍如何用BPMN泳道图梳理流程、用四维矩阵筛选场景，并以到岗率、任务完成率、响应率和合格率等指标建立业务基线。俞之盛还介绍了“1+3+5”物业AI底座架构，即一个行业大模型、三库和五大Agent，并分享单元级、场景级和端到端评测方法。他强调，应将数据安全、权限管理和评测机制纳入上线前设计，推动AI应用在真实业务中接受检验。
随后，远洋地产AI板块负责人陆帅带来《远洋建管FDE半年案例复盘》，回顾地产FDE从理解业务、定义问题到技术交付、组织协同和价值检验的实践过程。分享呈现了业务资料核验、专业判断、成果交接等环节面临的挑战，也说明AI应用要真正发挥作用，需要专业人员参与并持续验证。
从长租与物业的场景方法，到越秀地产和远洋建管的企业实践，课程兼顾理论框架与实务案例，覆盖场景诊断、方案设计、交付与复盘等关键环节。课堂讨论、小组实训与成果准备进一步把方法交给学员，让大家带着各自企业的业务问题参与交流。
把课堂交给真实业务:实训、展示与考核
课堂上，围绕组织变革与场景识别的小组讨论气氛热烈，案例推演、任务拆解与现场答辩轮番进行，不少学员课后仍在加练打磨本企业的落地课题。多位学员表示，两天课程“既有战略高度，又有可落地的工具和方法”，“回去就能在具体业务场景里动手验证”；团队成果展示环节，各小组把两天所学转化为结构化的实施方案，现场互动积极、掌声不断。
图 | FDE高级培训班课后，学员们晚间在教室复习备战、交流研讨。
两天课程从组织层面的战略思考延伸至具体业务场景，帮助学员建立理解企业AI落地的多重视角，也为他们回到岗位后开展场景验证提供了方法参考。
24日，培训班举行结业仪式，颁发个人证书、公布团队表彰，结业学员合影留念。证书与合影记录了首批学员完成全部阶段学习的时刻，也为两天的收官课程画上句号。
仪式后，学员按大会要求自行报名参观全球开发者先锋大会，体验具身机器人等前沿科技，并参加房地产人工智能公开课。会场还发布了《2026中国房地产行业AI发展报告》。培训由课堂延伸至行业活动现场，让学员继续了解AI技术进展及其在房地产领域的应用思考。
同期，首届房地产AI Skill技能大赛在全球开发者先锋大会秋季大会启动，设置开发、代建、物业、长租、商管、园区、银发七条赛道及十大新政命题榜，赛程将持续至2027年3月春季总决赛。大赛为行业围绕真实任务开展AI技能实践与交流提供了后续平台。
首批FDE学员结业，是房地产行业探索数字化人才培养的一次实践。通过将战略认知、业务理解、技术应用与成果检验纳入培训，首期课程为培养能够连接业务与技术、推动AI落地的复合型人才积累了经验。深度智联将继续参与行业人才培养与实践探索，推动所学方法在真实业务场景中接受检验。
在这样的窗口期，房企最稀缺的不是模型，也不是预算，而是能把技术翻译成业务成果的人。FDE的一半时间在现场，一半时间在回流；他们沉淀下来的技能，就是组织里新的价值单位。首批学员结业，意味着这个行业第一次有了成建制的、经过统一方法论训练与考核的交付力量——AI转型从“少数企业的探索”，开始变成“可复制的组织能力”。
以培训建立认知，以FDE沉淀能力，最终让能力回到企业经营里被检验。门里的那束光，是AI。跑步进去追光的，是刚刚结业的这一批人。
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