9月15日，国家统计局发布8月70城房价指数变动情况。
根据披露，2026年8月，70个大中城市商品住宅市场价格呈现"一线回暖、二三线收窄"的格局。70城中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市共21个，较上月减少2个。
新建商品住宅方面，一线城市环比由上月持平转为上涨0.1%，释放出积极信号；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月持平；三线城市环比下降0.2%，降幅较上月收窄0.1个百分点。
二手住宅方面，一线城市环比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.1个百分点；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。二手住宅价格上涨或持平的城市仅8个，与上月持平。
同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄，市场整体呈现"止跌企稳"的边际改善态势。
8月一线城市房价表现分化明显，上海继续扮演"领涨者"角色，而北京则延续下行态势。
上海新建商品住宅环比上涨0.4%，在一线城市中涨幅居首，同比更是上涨3.0%，成为一线城市中唯一同比上涨的城市，市场热度持续领先。
北京则继续承压，新房环比下降0.2%，同比下降2.3%。从近期走势看，北京新房价格已连续多月环比下滑，市场信心修复仍显缓慢。
二手房市场同样呈现"上海强、北京弱"的格局。上海二手房环比上涨0.3%，同比降幅仅0.8%，在一线城市中表现最优。北京二手房环比下降0.1%，同比下降3.5%，调整压力依然较大。
值得关注的是，广州8月新房环比上涨0.1%、二手房持平，整体趋于稳定；深圳新房环比上涨0.2%、二手房上涨0.1%，双双保持正向变动。
从涨跌城市分布看，8月市场仍以结构性分化为主。
新建商品住宅：70城中环比上涨或持平的城市21个，下跌城市49个。涨幅居前的城市包括上海、无锡（均涨0.4%），徐州（+0.3%），沈阳、杭州、南宁、深圳、惠州（均涨0.2%）。跌幅较大的城市包括海口（-0.8%）、石家庄（-0.6%），秦皇岛、包头、扬州、安庆（均跌0.5%）等。
二手住宅：70城中环比上涨或持平的城市仅8个，下跌城市高达62个，调整面明显大于新房市场。涨幅居前的城市为扬州（+0.2%）、上海（+0.3%）、深圳（+0.1%）。跌幅较大的城市包括海口（-1.0%）、厦门（-0.6%）、重庆、成都、贵阳、昆明、西安（均跌0.4%）等。
同比维度：新建商品住宅同比涨幅居前的城市为上海（+3.0%）、杭州（+2.2%），合肥同比微涨0.1%。其余67城同比仍处下降区间，降幅从0.4%（银川）到8.0%（泸州）不等。二手住宅同比方面，70城全部处于下降区间，降幅在0.8%（上海）到9.0%（泸州）之间，显示二手房市场的价格调整仍在持续。
整体来看，8月70城房价呈现"一线企稳、二三线收窄"的积极变化，但市场分化格局未改。上海凭借强劲的基本面持续领跑，北京则仍需时间消化调整压力。随着政策效果逐步显现，后续市场走势值得持续关注。
数据来源：国家统计局《2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（2026年9月15日发布）
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