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养老服务 | 长三角月报：扬州康养集团“首发旗舰”项目——银悦荟·扬州城市康养中心正式开业

克而瑞物管 · 2026-08-26 10:16:01

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本期要点

●省级：关于印发修订后的《上海市家门口养老服务站设置指引》的通知；

●企业：绿城椿颐与伴健智康举行战略合作签约仪式；

●项目：浙江金色年华签约仪式顺利举行；

●案例：绍兴市大通颐璟养老院；

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省级政策

1、关于印发《上海市推进乡村全面振兴“十五五”规划》的通知

7月10日，上海市人民政府印发《上海市推进乡村全面振兴“十五五”规划》的通知，此次通知提到健全适应乡村养老服务需求的集中照护与互助服务网络，每个村原则上建有一处生活支持型养老服务设施，高龄、失能老年人较多的村或若干个相邻村建有一处综合性托养设施。深化推进医养结合，推动有条件的农村养老服务设施增加康养指导、精神慰藉等服务，强化托养照护、助餐服务等功能，完善特殊困难老年人探访关爱和紧急救援服务。优化城乡居民基本养老金调整机制，逐步提高城乡居民基础养老金水平，加强相关救助帮扶政策衔接互补，增加农民转移性收入。

【政策解读】《规划》旨在落实积极应对人口老龄化国家战略，健全乡村养老集中照护与互助服务网络，按村布局生活支持型养老设施、连片建设综合性托养设施。深化农村医养结合，拓展康养指导、精神慰藉等服务，完善特殊困难老人探访关爱与紧急救援机制，优化城乡居民基础养老金调整机制，持续保障乡村老年人养老服务需求。

2、关于印发修订后的《上海市家门口养老服务站设置指引》的通知

7月15日，上海市民政局印发《上海市家门口养老服务站设置指引》的通知，家门口养老服务站是指主要在本市中心城区和城镇化地区的居民区层面设置，围绕老年人生活照料、社会交往、文化娱乐和精神慰藉等基本需求，为老年人提供社区养老“微服务”及互助性养老服务功能，满足老年人家门口养老服务需求的社区养老服务设施。聚焦居民区老年人的基本养老服务需求，以提供家门口的日间照料和助餐服务为基本功能，其他服务内容可结合老年人需求和服务能力分类实施。

【政策解读】《指引》旨在落实积极应对人口老龄化国家战略，完善社区嵌入式养老 15 分钟服务圈，规范家门口养老服务站建设布局与适老化配置，明确微日托、微助餐等基础服务及多元拓展服务。支持第三方专业化集约运营，强化安全管理与资金保障，就近满足老年人日间照料、助餐、健康指导和精神慰藉等家门口养老需求。

企业舆情

1、黄职院与江苏禾康养老产业（集团）有限公司顺利签约

7月3日，黄山职业技术学院与江苏禾康养老产业（集团）有限公司校企合作签约暨授牌仪式完满举行。现场，双方顺利完成合作签约及授牌仪式，并围绕人才培养落地、实训建设推进等事项展开座谈。会上提出共建“禾康班”旅居康养微专业、深度开展实习实训、打造一线实景课堂等三大合作方向，推动教学场景向照护一线延伸。下一步，双方将以康养实景教学为抓手，细化合作内容，深化产教融合，为康养行业输送高素质应用型技能人才。

2、绿城椿颐与伴健智康举行战略合作签约仪式

7月7日，绿城椿颐与伴健智康核心团队开展专项洽谈，并顺利举行战略合作签约仪式，双方将整合资源优势，以数字化 AI 技术赋能高品质中医康养服务，共同打造新一代Ai+大健康中医智慧康养服务场景。未来，绿城椿颐与伴健智康将坚持 “温度服务 + 智能科技” 双核心，打破传统健康与数字技术的行业壁垒，持续迭代适配国内智慧康养解决方案，为中医+ai健康行业数字化高质量发展注入全新动能，让每一位用户都能享受更安全、便捷、专业、舒心的智慧健康生活。

3、科大国创合肥智能汽车科技与安徽山威医疗科技正式签约

7月8日，科大国创合肥智能汽车科技有限公司与安徽山威医疗科技有限公司正式签约。此次签约标志着双方双向赋能、互利共赢，正式建立长期稳定的战略合作关系。山威医疗利用通信技术集成各适老化智能终端，依托自有医养云平台，为银发群体提供居家安全整体解决方案。智銮S5智能助行机器人与山威医疗专业医养资源的深度融合，打通了产品、渠道、服务全链路，实现了智能硬件科技与医疗康养服务的跨界合作。

4、海易特医疗与浦元清先生技术团队、万享汇医学签署项目合作协议

7月15日，海易特医疗科技（上海）有限公司与浦元清先生领衔的物理康养技术团队及上海万享汇医学科技有限公司共同举办了“智慧康养·共创未来”物理康养设备技术项目合作协议签约仪式。本次签约标志着三方在物理康养设备智能化、数字化的升级及大健康产业布局上迈出里程碑式一步。未来，三方将共同推进技术保护、产品打磨与全球市场布局。

5、家嘉宁信息科技与上海爱介护社区举行战略合作签约

7月23日，家嘉宁信息科技（上海）有限公司与上海爱介护社区养老服务有限公司战略合作签约仪式在上海圆满举行。家嘉宁作为深耕社区养老服务的创新型企业，依托中国老龄事业发展基金会"银龄安心"公益陪诊品牌、广泛的社区渠道网络及民政养老技能培训资质，在社区服务运营、政企资源整合与人才培育领域积淀深厚。此次携手爱介护，标志着家嘉宁在构建全周期养老服务生态的战略布局中迈出关键一步。

6、宣广文旅与上海树家医学科技有限公司正式签署合作协议

7月24日，安徽省宣广文旅发展有限公司与上海树家医学科技有限公司在广德市正式签署合作协议。双方将依托沪皖共建长三角（广德）康养基地，共同打造 "智慧中医+康养" 的创新业态。此次签约是沪皖共建长三角（广德）康养基地建设进程中的重要节点。从规划蓝图到项目落地，基地正以高效的建设节奏与深度的沪皖协同，不断丰富产业内涵、提升发展能级，为长三角康养产业一体化发展贡献广德样板。

【舆情点评】长三角康养企业动态频传，智慧健康平台加速布局，科技、医疗科技等行业深度融入养老服务场景，助力实现个性化照护与高效化管理。企业跨界协作日益紧密，医疗资源与科技能力深度融合，构建起覆盖全生命周期的康养服务生态。

项目动态

1、人寿堂天宝颐养院盛大启幕

7月1日，人寿堂天宝颐养院盛大启幕。上海人寿堂天宝颐养院坐落于虹口区天宝路881-5号临1层、3-10层，总建筑面积12000平方米，核定养老床位440张，属于虹口区公建民营性质养老机构，由人寿堂养老集团运营管理。院区实行科学化功能分区，搭建全流程分级照护体系，单独设立认知症专属照护专区。整幢楼宇集机构养老、社区、文娱一体化，楼层共11层，1层为接待大厅及社区食堂，2层为长者日间照护中心，配套街道市民驿站，3层为医务室及认知障碍照护专区，4-10层为颐养院，顶层为记忆花园。

2、南通市东社颐养院盛大开业

7月3日，上海红星医养旗下第九家养老机构——东社颐养院盛大开业，标志着南通市东社镇本土高品质康养服务开启新篇章。项目位于江苏省南通市通州区东社镇。该院占地面积约10000平方米，建筑面积3200平方米，设置床位200张，定位为独具特色的田园式新农村养老服务。院内环境温馨舒适、配套设施完善，服务体系成熟规范，全方位覆盖长者生活照料、康复护理、医疗保障、文娱康养等多元需求。

3、上虞区康养中心试营业

7月15日，上虞区康养中心试营业。上虞区康养中心坐落于上虞梁湖街道，与区中医院相邻，交通方便，环境优美。项目建筑面积3.6万㎡，共约500多张床位，主打“生活照料+休闲娱乐+心理慰藉”。房型可选双人间、四人间，所有房间均为南向户型，采光通风条件优越。房间层高充足，空间开阔通透、无压抑感，且每间客房均配备独立阳台，便于长者休闲采光、晾晒衣物。室内配套齐全，统一配置餐桌椅、遮光帘、大容量衣柜等设施，卫生间独立宽敞、安全适用。全屋适老化配套、无障碍标准化改造，细节设计贴合长者起居需求，保障日常居住舒适安全

4、银悦荟·扬州城市康养中心正式开业

7月19日，扬州康养集团“首发旗舰”项目——银悦荟·扬州城市康养中心正式开业。该项目依托原扬州市妇幼保健院旧址保护性改造，创新“存量焕新+康养赋能”发展模式，零新增建设用地盘活4.2万平方米存量建筑，项目13栋楼宇互联互通，打造“医、康、养、护、食、娱”六大服务体系，划分活力生活、专业照护、综合为老服务三大功能区，搭建自理、协助、专业护理三级连续照护模式，规划总床位近600张，同步运营特色助餐食堂“颐扬小馆”，为扬州积极应对人口老龄化、建设颐养之城打造全新示范样板。

5、浙江金色年华签约仪式顺利举行

7月24日，浙江金色年华签约仪式顺利举行。根据合作协议，溧水国资集团将发挥本地资源整合与政策支持优势，金色年华则输出专业化运营能力与标准化管理体系。双方以原溧水区人社局大楼为首发项目，该物业总面积3363平方米，计划投入约900万元改造，设置96张护理床位（含20张专业护理床位），推进“国企民企合资共建，联合运营”的混合所有制合作新范式。项目将打造集“原居安老、智慧医养、绿色低碳”于一体的城市康养综合体，依托“金色智云”智慧养老平台，实现护理服务全过程留痕与AI智能监管，让老年人在“离家不离亲”的熟悉环境中享受高品质、有温度的照护服务。

6、芜湖蕾娜范海螺颐养院二期项目正式签约

7月31日，安徽海螺创业医疗投资有限公司与蕾娜范养老集团完成芜湖蕾娜范海螺颐养院二期项目正式签约，标志双方医养融合合作迈入下一个阶段。芜湖蕾娜范海螺颐养院于2019年落地运营，一期项目300张床位，深度融合海螺医院优质医疗资源与蕾娜范精细化照护体系，专注失能、失智、高龄长者医养融合照护服务，组建多学科照护团队，打造“个性化护理私人定制”的照护模式。基于一期运营成熟、市场需求的现实发展需要，双方顺势启动二期合作，项目整体规划床位520张，二期新增220张照护床位。

【项目点评】长三角地区康养项目快速发展，养老项目呈现多元化、专业化发展趋势。这些项目不仅为老年人提供了更加便捷、舒适的生活环境，也彰显了长三角地区在养老服务领域的创新与进步，注重医疗资源与养老服务的深度融合，通过规模化、标准化运营提升服务品质，同时结合区域特点探索差异化发展路径，共同推动养老产业向高质量、可持续方向升级。

案例分析

绍兴市大通颐璟养老院

1、项目概况

绍兴市大通颐璟养老院位于浙江省绍兴市上虞区上源路655号，坐落在上虞城南地块的曹娥江畔，背靠风景秀丽的龙山余脉，与天香小学和新中医院一墙之隔，在这里，可繁华、可静谧、有生活、有社交，是健康活力长者养老首选之地。

2、项目定位与客户定位

项目作为上虞全区首家定位高品质的养老机构，可提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等多种服务业态，园区内绿树成荫、空气清新，是一家面向高龄自理、介助、介护、失智、专护型长者，提供全方位养老服务的颐养机构。

3、项目规划与配套特色

绍兴市大通颐璟养老院建筑面积超2万平方米，设置床位480张。为满足老年朋友社交需求，培养多元兴趣爱好，项目内高标准配置了棋牌室、书画室、影音室、台球室和休闲广场、凉亭、健身步道等室内外休闲娱乐场所，24小时提供全方位温馨惬意的生活空间。还投入30余万元搭建智慧平台，实时监测长者生命体征，用科技为长者安全保驾护航。