物业早报｜生态环境法典8月15日施行；上海人防及绿化养护指标9月实施；海南环卫作业定额10月1日试行；鹤山8月起实施物业费最高限价

全国：《生态环境法典》将于8月15日全面施行，物业环保责任法定化。需落实扬尘油烟管控、垃圾分类、噪声防治、光水污染运维及绿色低碳发展。履职不到位将面临罚款、追责及连带责任。物业须对标新规完善制度、强化巡查，依法合规履职，规避风险。点击了解详情

上海市住建委：批准发布《上海市人防工程养护维修估算指标》和《上海市绿化市容工程养护维修估算指标第二册公益林》，均自2026年9月1日起实施。该指标旨在完善计价依据，满足人防工程和公益林日常养护维修计价需求。

广西住建厅：就《公共建筑节能检测标准》（征求意见稿）公开征求意见。该标准由广西建科院主编，旨在规范公共建筑节能检测。

海南省住建厅：发布《海南省城乡环境卫生作业定额(试行)》，自2026年10月1日起施行。该定额适用于全省新增、续签和重签的环卫市场化合同，旨在规范作业造价、促进市场公平竞争。

浙江省建设厅：发布《浙江省"人工智能+施工安全易发多发隐患防控"应用场景（智安工兵）数据接入导则（试行）》，旨在推进AI施工安全场景建设，规范数据接入。

湖北省：推进城建档案"一数一源"数字化建设，针对数据源头乱、孤岛多、应用浅等困境，通过梳理归集清单、统一编码体系及开展试点，实现档案全流程数字化归集与共享，支撑城市更新与精细化治理。

长春市：重庆街道创新推出“物业超市”，将物业服务拆分为170余项“商品”，供老旧小区居民按需选购。该模式通过公益、低偿及个性化服务组合，有效破解了老旧小区引入物业难、收费难的困境，已覆盖39个小区，并实现微利运营。

鹤山：自2026年8月1日起实施物业费最高限价，高层住宅1.8元/㎡/月，多层1.2元/㎡/月，自有产权汽车车位50元/月。新规明确超标合同按限价执行，取消价格备案。

鄂尔多斯：截至7月底已更换34个小区物业，涉事企业多因服务差、投诉多被纳入信用黑名单并动态清退。当地落实“一小区一方案”机制，通过闭环流程推动问题物业退场，并在部分小区推广信托制物业模式，建立资金共管与公开制度，破解治理难题。