【土地周报视点】
2026年第28周（7月13日—7月19日），土地成交体量小幅扩容、成交金额明显走高，高底价地块成交增加拉升了整体地价，房企拿地出价趋于理性，市场热度明显下滑。本周重点城市监测范围内，土地成交金额141亿元，环比增加19.8%。平均溢价率5.2%，较上周回落10.6个百分点。
供应：土地供应总建筑面积238万平方米，环比增加2.1%。总占地面积147万平方米，平均容积率为1.62。本周北京、济南、广州、成都、天津、重庆、杭州等核心城市均有经营性用地供应。
本周天津挂牌了河东区2026年首宗涉宅地块，位于河东区翠阜新村板块，起始价7.4亿元，折合楼面价约11767元/㎡，需配建一所6班独立幼儿园。地块此前已列入年初发布的“2026年天津重点出让地块”名单中，本次出让容积率调至1.4，低密属性突出，指向改善型产品定位，周边在售新房项目较少，存在市场缺口。
成交：本周土地成交建筑面积227万平方米，环比增加3.3%。总占地面积106万平方米，平均容积率为2.13。成交金额141亿元，环比增加19.8%。平均溢价率5.2%，较上周回落10.6个百分点。本周成都、福州、南京、杭州、西安、重庆、大连、深圳等核心城市均有经营性用地成交。
本周大连成交2宗住宅用地，经99轮激烈竞价达成交易，综合溢价率达30.80%，楼面均价达15403元/平方米，创大连新晋单价地王纪录，大连主城核心地段住宅用地价值显著跃升。大城（2026）-8号地块容积率≤1.33，定位为低密第四代纯洋房组团，主打小高层以下产品，强调私属庭院与高得房率；9号地块容积率≤1.85，规划以舒适小高层为主，兼顾改善与学区刚需，同步配建社区商业。
《2026中国房地产年鉴》已正式发布，开启预售。需要本年鉴的朋友，可按以下方式购买，官方旗舰正版，第一时间发货，并享八折优惠。
订购方式
长按识别二维码或点击阅读原文
也可以直接联系我们 ↓
电话：010-68323566
邮箱：yjzx.zf@cric.com