克而瑞好房点评网 上海公积金利用率在一线城市中最低，2024年仅为65.2%，远低于北京的80.67%和全国平均76.15%。尽管缴存总额高达2595亿元，但因过去政策限制严格，导致资金大量沉睡。首套房家庭贷款上限仅160万元，提取条件苛刻，造成刚需群体难以使用，而高收入群体则不依赖公积金。此次“沪七条”取消多项限制，旨在激活公积金对楼市的支持作用，推动市场回暖。上海通过精准调控，减少利益捆绑影响，专注激活楼市，展现出“手术刀式”的调控逻辑，致力于构建健康可持续的房地产生态。
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