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恒基地产:2025年实现收入257.41亿港元,净利润56.53亿港元

3月23日,恒基地产发布2025年业绩报告。

报告期内,实现营业收入257.41亿港元,同比增长1.92%,实现归属股东净利润56.53亿港元,同比减少10.21%。

报告期内,本港物业发展应占营业额约为港币152.12亿元,较去年增加23%。至于本港物业发展应占税前公布盈利约为港币15.66亿元。盈利减少主要由于去年度因政府收回若干新界土地而带来约港币33.20亿元应占税前净收益;而本年度因收地所带来应占税前收益仅为港币5.99亿元所致。

报告期内,由于已预售住宅物业于本年度竣工交付较去年为少,因此本年度入账应占内地物业发展营业额约为人民币31.48亿元,较去年度人民币75.01亿元,以人民币计值下跌58%。至于应占税前亏损则为人民币2.31亿元,而去年则有应占税前盈利人民币8.97亿元。

报告期内,录得自占合约销售总额约人民币17.07亿元(约港币18.77亿元),较去年度减少45%;相关自占楼面销售面积则约为140万平方呎,较去年减少36%。主要销售项目为石家庄「恒基滨河江来」、西安「御锦城」、北京「恒合佳苑」、成都「江与山府」及「旭辉中心」等。

2025年12月底,未入账自占合约销售总额约为港币18.58亿元。当中约港币15.90亿元预计可随物业落成并交付买家而于2026年入账。

报告期内,集团集中资源致力推动广州越秀区「星寰国际商业中心」及上海徐汇滨江「星扬西岸中心」两项近年建成大型项目招租,取得显著成效。当中「星寰国际商业中心」两幢楼面面积合共约97万平方呎甲级办公大楼,以及楼面面积达100万平方呎上海「星瀚广场」,于2025年12月底出租率均逾八成。

集团亦新近建成两个综合发展商业合作项目 — 即分别位于上海浦东,楼面面积达83万平方呎「新岸商业中心」,以及位于深圳南山区,楼面面积约40万平方呎「云荟大厦」,该两个项目均已展开招商工作。新项目相继开业启用,集团租金收入可望为未来经常性收益提供增长动力。

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