克而瑞好房点评网 中国35万家存量酒店与3亿老年人口需求交汇催生的酒店式养老新趋势。面对酒店业存量内卷与老龄化加速，富力颐安等品牌借鉴五星级酒店标准打造适老化康养社区，入住率达91%；而同期富力酒店资产却因亏损被低价拍卖。多地出现存量酒店整体改造为养老社区（如北京新北纬饭店）或轻改造为旅居养老产品（如君澜巴马酒店）的实践。改造成本可控、投资回报率可达15%-25%，叠加多元增值服务与长期稳定现金流优势，使养老属性住宿成为酒店资产转型风口。
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