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青岛叠加销售均价榜第7名点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛信达通置业有限公司
- 楼盘地址 黄岛-洞庭山路与渭河路交汇处
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 160199.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-190m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.01
户型信息
周边信息
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青岛叠加销售均价榜
海信松山居
成交套数:1套 成交面积:217㎡
亮点
海信松山居是一款聚焦低密山居改善需求的高性价比产品，核心价值在于稀缺生态资源、优异得房率与显著价格优势，适合注重自然环境、追求实用品质且预算敏感的改善型家庭。其短板集中于城市级配套的即时兑现度，短期内难以满足对教育、医疗、商业有高要求的客群。建议项目强化社区活力营造与服务细节落地，弱化过度豪宅标签，转而突出‘高性价比山居改善’定位，以精准匹配目标客群对静谧、实用与长期价值的综合期待。
华裕涧麓小镇
成交套数:2套 成交面积:205㎡
暂无评价
建大悦海
成交套数:1套 成交面积:216㎡亮点
建大悦海是一款依托稀缺海景与极致低密打造的圈层型改善产品，其核心价值在于私密性、生态资源与高车位比，适合注重居住尺度、对通勤频率不高且能接受配套逐步兑现的本地改善客群。然而，开发商背书缺失、物业服务薄弱、教育医疗资源不足及市场热度低迷，制约其长期溢价能力。建议强化社区内部配套营造与圈层运营，弱化对区域公共配套的过度依赖；对于追求即享成熟配套或强品牌保障的购房者，应审慎评估其兑现风险与持有周期。
康大江山樾
成交套数:1套 成交面积:159㎡
暂无评价
5
天一仁和云玺天颂
成交套数:3套 成交面积:544㎡亮点
天一仁和云玺天颂是一款立足胶南新城、兼顾刚需与改善需求的复合型住宅项目，其核心价值在于扎实的教育医疗配套、合理的社区规模与优越的车位配置，适合重视子女就学、家庭健康及日常便利性的本地家庭。项目依托区域战略红利具备长期潜力，但受限于尾盘阶段、偏低得房率及交通生态短板，短期升值动能有限。建议面向对价格敏感、注重实用配套且能接受中长期区域发展的购房者，应强化其教育医疗与社区服务优势，弱化对高端圈层或即期资产增值的宣传，以匹配真实客群诉求。