当前位置：
青岛1-1.5万销售均价榜第9名点评资讯
绿地凤栖澜玥、西海云庐领跑！青岛黄岛区2026年1月销售面积2626.00㎡
绿城·春风雅园独占1608.03万元！青岛平度市2026年1月销售金额破5390.20亿元，平度海信学府里紧随，均价7833.46元/㎡
中巍·白云山居、和达·珺山霸榜！青岛2026年1月成交套数达286套
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 华融仁洲（青岛）实业有限公司
- 楼盘地址 黄岛-团圆山路与玉兰山路交叉口东北60米
- 物业公司 青岛金地物业有限公司
- 物业费用 2.38元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 108000.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 88-123m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.25
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
青岛1-1.5万销售均价榜
天一仁和珑樾尚璟
成交套数:1套 成交面积:120㎡
暂无评价
鑫源珠江熙悦
成交套数:1套 成交面积:117㎡
亮点
鑫源珠江熙悦是一款典型的交通与医疗驱动型刚需盘，其核心价值在于极致的通勤效率与基础生活保障，适合预算有限、工作地点靠近黄岛或依赖地铁通勤的首置家庭。项目在区域配套层面具备明确优势，但受限于开发商透明度缺失、社区内部配套薄弱及得房率偏低等硬伤，难以吸引对品质或长期资产价值有更高要求的客群。建议目标客户聚焦自住需求，弱化投资预期；若未来能引入可靠物业、补足社区功能，或可提升居住黏性。当前阶段，更适合对价格敏感、重视出行与就医便利性的务实型购房者。
中国铁建中心
成交套数:4套 成交面积:357㎡
暂无评价
天一仁和·宸璟朗郡
成交套数:1套 成交面积:77㎡
暂无评价
5
爱情·天宸万象
成交套数:3套 成交面积:309㎡亮点
爱情天宸万象是一款聚焦刚需首置需求的高性价比楼盘，核心价值在于低容积率、高车位比与合理价格形成的居住舒适性组合，适合预算有限、重视实用功能与停车便利的年轻家庭或首次置业者。然而，其品牌信任度不足、交付风险较高，且交通、商业、医疗等外部配套尚未成熟，限制了改善型客群的接受度。建议项目方强化交付保障机制，提升物业服务透明度，并加快周边生活配套引入。对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看重长期持有成本与空间实用性，可谨慎考虑；若对品牌安全或即时生活便利性要求较高，则建议优先选择央企背景、配套兑现更确定的竞品项目。
6
融信西发·海月星湾
成交套数:1套 成交面积:151㎡
暂无评价
7
铂悦灵犀湾
成交套数:1套 成交面积:141㎡亮点
铂悦灵犀湾是一款以低密山海生态为底色、聚焦务实改善需求的尾盘项目，其核心价值在于1.3容积率、1:1.3车位比及已落地的社区配套，适合注重居住密度、自然环境与停车便利性的本地改善客群或养老型买家。然而，得房率偏低、绿化不足、教育与轨交短板，以及开发商品牌缺失，限制了其对高要求家庭客群的吸引力。建议项目强化生态宜居标签，弱化对品牌与学位的过度期待；对于购房者而言，若能接受当前配套局限并看重长期生态价值，可视为性价比之选，但需审慎评估资产流动性与未来兑现风险。
8
禹洲弘阳天赋雲海
成交套数:4套 成交面积:502㎡
暂无评价
9
仁洲观海
成交套数:1套 成交面积:102㎡
暂无评价
10
都霖美景
成交套数:2套 成交面积:637㎡
暂无评价
11
华新园·珠山玥府
成交套数:1套 成交面积:159㎡
暂无评价
12
青特滨湖国际二期
成交套数:11套 成交面积:1632㎡亮点
青特滨湖国际二期是一款聚焦改善型居住体验的精品社区，核心价值在于高得房率、优质车位配比与低密高配的社区营造，尤其适合注重空间实用性、家庭生活品质及圈层纯粹性的本地改善客群。其突出的产品兑现力与市场认可度构成主要增长驱动力，但需正视区位通达性弱、医疗资源不足及精装细节待提升等现实短板。建议项目在后续推广中强化“低密高配+本土信任”标签，弱化对轨交与医疗的过度承诺，引导客户关注长期居住舒适度而非短期配套完备性。对于能接受一定通勤成本、重视社区内部品质的购房者，该项目具备较高的自住价值与稳健的资产保值潜力。
13
中国铁建·峯悦湾
成交套数:3套 成交面积:322㎡亮点
中国铁建峯悦湾是一款以交通便利性与高实用得房率为内核的刚改均衡型产品，适合在青岛北站、李村或市区通勤的首置及改善家庭。其核心价值在于TOD区位、确定性商业升级与央企交付保障，具备较强的抗风险能力与中期成长潜力。然而，项目在精装品质、生态宜居性及物业服务品牌上存在短板，难以满足对居住细节有高要求的纯改善客群。建议目标客群聚焦于重视通勤效率、空间实用性和价格安全边际的购房者，同时开发商应强化精装标准与社区静音设计，以提升产品兑现度与口碑一致性。
14
双利东旭·未来城
成交套数:4套 成交面积:525㎡
暂无评价
15
西海岸·尚嘉中心
成交套数:4套 成交面积:454㎡亮点
尚嘉中心是一款以轨道交通与内生生态为核心驱动力的刚需改善型住宅项目，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活配套的首置或年轻家庭。其价值兑现高度依赖区域规划落地，当前在开发商背书、产品得房率、精装配置及教育商业资源方面存在明显短板。建议目标客群优先考虑其交通与公园资源带来的日常便利性，同时审慎评估品牌风险与未来配套成熟周期。若对居住空间效率、品牌保障或子女教育有较高要求，则应横向对比中海、瑞源等更具综合实力的竞品项目。