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青岛50-90㎡销售套数榜第27名点评资讯
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项目信息
- 开发商 山东兴华建设集团房地产开发有限公司
- 楼盘地址 黄岛-五龙河路9号
- 物业公司 青岛万海物业管理有限公司
- 物业费用 0.55元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 67582.00㎡
- 销售户型 2-6居
- 销售面积 55-191m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.06
户型信息
周边信息
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青岛50-90㎡销售套数榜
长平祥和园
成交套数:39套 成交金额:1333.91万
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和达智慧生态城
成交套数:14套 成交金额:1283.75万
亮点
和达智慧生态城是一款以生态资源与大盘配套为驱动、价格策略精准的刚需改善混合型项目，核心价值在于稀缺自然环境与自足生活体系的结合，适合注重性价比、对轨道交通依赖度不高、且看重长期居住舒适性的首次置业或升级家庭。其增长潜力依托于夏庄板块的城市更新与青岛“四区一园”战略落地，但需警惕交通短板与配套兑现周期带来的短期体验落差。建议项目强化得房率优化与物业服务升级，弱化对‘生态城’概念的过度包装，转而聚焦真实可感的居住品质提升，以巩固其在城阳郊区市场的差异化竞争力。
中欧国际城
成交套数:10套 成交金额:819.87万
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联谊·景尚青城
成交套数:5套 成交金额:283.77万亮点
联谊景尚青城是一款典型的郊区刚需尾盘，核心价值在于低价门槛与区域产业预期的结合，适合预算有限、工作地点临近空港服务区或对短期配套要求不高的首次置业者。其优势在于价格、容积率与基础绿化，但品牌缺失、配套薄弱与交通不便构成明显制约。相较于绿城、中海、融创等品牌项目，其在产品力、交付保障与综合口碑上差距显著；但在同价位低分竞品中，其绿化与物业基础服务略占优。未来若上合示范区配套加速落地，项目或有缓慢价值修复空间，但短期内难有爆发性增长。建议仅面向高度价格敏感、能接受长期配套等待的刚需客群谨慎考虑，不推荐对生活便利性、资产保值或品牌保障有较高要求的购房者。
5
宝景山庄
成交套数:5套 成交金额:132.05万
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6
西海景苑
成交套数:4套 成交金额:276.83万
暂无评价
7
金茂智慧国际城
成交套数:4套 成交金额:300.50万
暂无评价
8
奥润熙湖华府
成交套数:4套 成交金额:196.29万
暂无评价