当前位置：
青岛1-1.5万销售均价榜第6名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛双利房地产集团有限公司
- 楼盘地址 城阳-天河路与新郑路交叉口西北140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 120749.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 126-126m²
- 绿化率 31%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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青岛1-1.5万销售均价榜
龙湖光年
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康大玺樾府
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亮点
康大玺樾府是一款以低密、高得房、小规模为标签的改善型豪宅项目，核心价值在于空间效率与社区纯粹性，适合注重私密性、多车家庭及对灵山湾南生活氛围有认同感的本地改善客群。其增长潜力依赖于区域界面持续优化与价格体系理顺，当前定价偏高构成主要阻力。建议开发商强化产品细节打磨、明确精装标准，并适度调整价格策略以提升市场接受度；同时应补足高端社区配套短板，避免因服务能级不足而流失高净值客户。对于购房者而言，若看重低密洋房稀缺性且能接受配套成长周期，可择机入手；若对品牌背书、医疗教育或即期高端配套有刚性需求，则需谨慎评估。
万德丰观景苑
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青岛东方影都
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5
平江学府
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平江学府是一款以交通便利性与物业服务为核心支撑的刚需改善盘，适合预算有限、注重通勤效率与基础居住保障的首置或过渡型家庭。其1:1.46的高车位比与地铁始发站 proximity 构成主要吸引力，但开发商信息缺失、商业教育配套薄弱及定价偏高显著制约其市场竞争力。未来若能强化开发主体透明度、引入社区商业或推动学区落地，或可提升价值兑现能力。建议购房者在充分评估自身对配套即时性需求的前提下，将其作为短期自住选项审慎考虑，而非长期资产配置优选。
6
双利东旭·未来城
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7
中国铁建峯悦湾
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中国铁建峯悦湾是一款以交通便利性与高实用得房率为内核的刚改均衡型产品，适合在青岛北站、李村或市区通勤的首置及改善家庭。其核心价值在于TOD区位、确定性商业升级与央企交付保障，具备较强的抗风险能力与中期成长潜力。然而，项目在精装品质、生态宜居性及物业服务品牌上存在短板，难以满足对居住细节有高要求的纯改善客群。建议目标客群聚焦于重视通勤效率、空间实用性和价格安全边际的购房者，同时开发商应强化精装标准与社区静音设计，以提升产品兑现度与口碑一致性。