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青岛崂山区销售套数榜第21名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 中联建业集团有限公司
- 楼盘地址 崂山-新宏路11号
- 物业公司 青岛信益达物业管理有限公司
- 物业费用 1.76-2.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 300000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 62-126m²
- 绿化率 15%
- 容积率 3.70
户型信息
周边信息
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青岛崂山区销售套数榜
崂山尚境
成交套数:70套 成交金额:1.69亿
暂无评价
海尚府
成交套数:50套 成交金额:2.47亿
暂无评价
君一雲启
成交套数:19套 成交金额:2.73亿
亮点
君一雲启是一款以极致产品力为核心驱动力的山海科技豪宅，精准锚定追求空间效率、智能体验与圈层纯粹性的高净值改善客群。其高奢会所、超配车位与国际精装构成不可复制的硬件优势，尤其适合在崂山或市南工作的金融、科创精英。然而，开发商信用风险、教育资源不确定性及生态指标短板，使其更适合能接受中长期价值兑现、对品牌稳健性容忍度较高的买家。建议项目强化交付保障机制与教育配套落地路径，弱化过度依赖未来规划的营销话术，以夯实高端客群的长期信任基础。
越秀青铁和樾府
成交套数:15套 成交金额:9768.44万亮点
越秀青铁和樾府是一款立足张村河南科创走廊、以高兑现力与实用主义为核心的高端改善产品。其核心价值在于双国企背书下的交付保障、已呈现的生态资源、领先的车位比与会所配套，精准契合在崂山或市南工作的高净值通勤家庭。项目虽在商业能级、教育资源及精装细节上略有不足，但凭借强劲的市场表现与区域长期发展潜力，仍具稳健增值预期。建议面向重视资产安全性、生活便利性与社区品质的改善客群重点推荐，同时弱化对即期顶级商业或学区配套的过度期待，强调其在区域发展窗口期的性价比与抗风险能力。
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海信君玺
成交套数:15套 成交金额:9383.66万亮点
海信君玺是一款聚焦高净值改善客群的品质型住宅，核心价值在于其稀缺的双地铁通勤能力、顶级医疗资源覆盖及高规格社区配套，尤其适合在崂山或市南工作的中产及以上家庭。项目依托海信品牌背书与政府试点认证，在产品诚意上具备较强说服力。然而，其精装透明度不足、物业体验匹配度存疑及区域商业成熟度滞后，可能削弱部分客户信心。建议开发商强化交付细节披露、优化物业服务响应机制，并针对注重教育、即时配套或资产流动性的客群谨慎引导。若张村河片区更新加速，项目有望释放更大增值潜力，但短期内更适合作为自住型资产配置。