当前位置：
青岛叠加销售均价榜第2名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜青岛凤凰岛壹号综合排名第3位，区域价值与项目价值双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜青岛新城学府综合排名第8位，物业口碑与得房率双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜青岛阜丰观澜郡综合排名第7位，项目价值与市场口碑双项领先
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 青岛金浮苑置业有限公司
- 楼盘地址 崂山-辽阳东路5号甲(大埠东地铁站A2口步行440米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 101143.70㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 3.10
周边信息
更多榜单推荐
青岛叠加销售均价榜
金茂璞逸世园
成交套数:8套 成交面积:2392㎡
亮点
金茂璞逸世园是一款聚焦低密隐奢、生态改善的高端住宅项目，核心价值在于央企双品牌背书、超100%得房率、国际精装标准及稀缺山居资源，适合注重产品品质、圈层纯粹性与健康科技系统的高净值改善客群。然而，其30%的绿化率、商业医疗配套缺失及显著高于区域实际购买力的定价，制约了市场接受度与资产流动性。建议开发商在营销中强化科技系统与物业服务价值，弱化对自然生态的过度渲染；购房者若看重长期居住体验与品牌保障，可择机入手，但若对配套成熟度或资产流通性有较高要求，则需审慎评估其现阶段兑现能力与未来区域发展节奏。
华新园东宸府
成交套数:1套 成交面积:173㎡
暂无评价
海信松山居
成交套数:5套 成交面积:1058㎡亮点
海信松山居是一款聚焦低密山居改善需求的高性价比产品，核心价值在于稀缺生态资源、优异得房率与显著价格优势，适合注重自然环境、追求实用品质且预算敏感的改善型家庭。其短板集中于城市级配套的即时兑现度，短期内难以满足对教育、医疗、商业有高要求的客群。建议项目强化社区活力营造与服务细节落地，弱化过度豪宅标签，转而突出‘高性价比山居改善’定位，以精准匹配目标客群对静谧、实用与长期价值的综合期待。
建大悦海
成交套数:2套 成交面积:421㎡亮点
建大悦海是一款依托稀缺海景与极致低密打造的圈层型改善产品，其核心价值在于私密性、生态资源与高车位比，适合注重居住尺度、对通勤频率不高且能接受配套逐步兑现的本地改善客群。然而，开发商背书缺失、物业服务薄弱、教育医疗资源不足及市场热度低迷，制约其长期溢价能力。建议强化社区内部配套营造与圈层运营，弱化对区域公共配套的过度依赖；对于追求即享成熟配套或强品牌保障的购房者，应审慎评估其兑现风险与持有周期。
5
天一仁和云玺天颂
成交套数:1套 成交面积:178㎡亮点
天一仁和云玺天颂是一款立足胶南新城、兼顾刚需与改善需求的复合型住宅项目，其核心价值在于扎实的教育医疗配套、合理的社区规模与优越的车位配置，适合重视子女就学、家庭健康及日常便利性的本地家庭。项目依托区域战略红利具备长期潜力，但受限于尾盘阶段、偏低得房率及交通生态短板，短期升值动能有限。建议面向对价格敏感、注重实用配套且能接受中长期区域发展的购房者，应强化其教育医疗与社区服务优势，弱化对高端圈层或即期资产增值的宣传，以匹配真实客群诉求。