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青岛90-120㎡销售总价榜第7名点评资讯
通和悦章破0.30亿！青岛市北区2026年2月销售金额榜，市北城投桃苑山色紧随，均价20,652.62元/㎡
通和悦章独占0.30亿！青岛市北区2026年2月销售金额破1.84亿，国信和悦紧随，均价21,084.75元/㎡
康大玺樾府凭实力拿下克而瑞好房点评网交通榜第一！
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项目信息
- 开发商 青岛市北城市建设投资有限公司
- 楼盘地址 北-青岛市市北区淮安路66号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 17080.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 106-118m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.10
户型信息
周边信息
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青岛90-120㎡销售总价榜
花样年碧云湾
成交金额:1.97亿 成交套数:240套
亮点
花样年碧云湾是一款依托上合示范区战略背景、以医疗资源与价格优势为双引擎的刚需改善型项目，适合预算有限但重视医疗通达性与社区基础配套的本地首置或地缘改善客群。其核心价值在于当前价位下提供的高性价比居住配置，但开发商信用风险与区域配套兑现周期构成重大不确定性。建议目标客群优先关注交付保障机制，并审慎评估未来3-5年区域发展节奏；若能接受短期配套不足且对品牌风险有充分预案，则具备阶段性置业价值。项目亟需强化工程进度透明度与物业履约承诺，弱化对远期规划的过度依赖，以重建市场信任。
融创时代公馆
成交金额:3911.66万 成交套数:37套亮点
融创时代公馆是一款高度聚焦刚需首置客群的实用型住宅产品，其核心价值在于上合示范区的产业导入预期、合理社区密度与高车位比带来的居住效率，适合预算有限、重视通勤就业便利且对即时高端配套要求不高的年轻家庭。然而，项目在交通通达性、医疗资源、交付标准及品牌信用方面存在明显短板，长期持有价值受限于区域配套兑现节奏。建议开发商未来在类似项目中强化价格透明度、提升物业质价比，并推动与优质教育医疗资源的绑定，以增强客户信心与抗周期能力。
中仁·澜山悦府
成交金额:2784.87万 成交套数:31套
暂无评价
中巍·白云山居
成交金额:2467.91万 成交套数:14套亮点
中巍白云山居是一款以生态资源与高端社区配套为核心驱动的山居改善型项目，适合注重自然环境、物业服务与圈层纯粹性的改善客群。其突出的车位比、绿城物业背书及实景兑现能力构成核心吸引力，但开发商信用缺失、得房率偏低、毛坯交付及轨交未通等短板限制了其豪宅价值的充分表达。建议项目强化开发商品牌透明度与交付保障机制，弱化对‘豪宅’标签的过度强调，转而聚焦‘高品质山居改善’的务实定位。对于偏好低密生态、重视长期居住体验且能接受配套兑现周期的购房者，该项目具备一定配置价值；但若对资产安全性、即住品质或医疗通勤有刚性要求，则需谨慎评估。
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和达智慧生态城
成交金额:2116.87万 成交套数:18套亮点
和达智慧生态城是一款以生态资源与大盘配套为驱动、价格策略精准的刚需改善混合型项目，核心价值在于稀缺自然环境与自足生活体系的结合，适合注重性价比、对轨道交通依赖度不高、且看重长期居住舒适性的首次置业或升级家庭。其增长潜力依托于夏庄板块的城市更新与青岛“四区一园”战略落地，但需警惕交通短板与配套兑现周期带来的短期体验落差。建议项目强化得房率优化与物业服务升级，弱化对‘生态城’概念的过度包装，转而聚焦真实可感的居住品质提升，以巩固其在城阳郊区市场的差异化竞争力。