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青岛1.5-2万销售均价榜第7名点评资讯
克而瑞好房点评网 | 中海寰宇时代雲境轨道交通与通勤便利深度解读：双轨交汇+三线在建，青岛主城通勤效率天花板
通和悦章、中海寰宇时代|雲境领跑！青岛北区2026年1月销售套数榜表现亮眼
中海寰宇时代|雲境、通和悦章领跑！青岛2026年1月市北区销售面积1.56万㎡
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项目信息
- 开发商 青岛海捷置业有限公司
- 楼盘地址 北-四流南路245号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 186917.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 70-143m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.50
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
青岛1.5-2万销售均价榜
君一奥园翡翠云城
成交套数:1套 成交面积:90㎡
亮点
君一奥园翡翠云城是一款以教育、医疗、交通为核心支撑的双定位住宅项目，适合重视子女教育、关注医疗便利且对居住确定性有较高要求的刚需及首次改善家庭。其区域价值突出，但品牌信用风险、得房率偏低及社区配套平庸制约了产品力上限。建议强化现房交付与物业服务的宣传，弱化对品牌溢价的依赖；若购房者能接受短期地段界面不足，并看重长期区域发展红利，该项目具备稳健的自住价值与适度增值潜力。
青山湖岸
成交套数:2套 成交面积:257㎡亮点
青山湖岸是一款聚焦实用空间与山湖生态的主城改善盘，其高得房率、优车位比及稀缺自然环境构成核心吸引力，适合注重居住效率、家庭结构稳定、对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。然而，其定价高于区域均值却缺乏品牌、精装与高阶配套支撑，导致市场接受度受限。未来若能强化社区服务功能、引入教育资源合作或推动商业落地，将有助于提升价值兑现能力。建议置业者若优先考虑空间实用性与自然环境，可将其纳入选项；但若对教育、商业成熟度或品牌保障有较高要求，则应谨慎评估其当前短板与区域发展节奏的匹配度。
唐岛湾君汇
成交套数:1套 成交面积:150㎡亮点
唐岛湾君汇是一款资源导向型改善豪宅，核心价值在于稀缺的滨海生态与高能级医疗配套，适合重视健康环境、对海景资源有偏好的改善型家庭。其社区配套、车位比与龙湖物业构成差异化优势，但开发商信用薄弱、精装品质不足及价格虚高制约了其市场竞争力。若购房者更看重即期生活便利、品牌保障或教育配套，则需谨慎评估。建议项目方强化产品细节兑现、优化定价策略，并借助龙湖服务提升客户信任度，以激活潜在改善客群的购买意愿。
和达和山
成交套数:1套 成交面积:174㎡
暂无评价
5
天一仁和云玺天颂
成交套数:2套 成交面积:361㎡亮点
天一仁和云玺天颂是一款立足胶南新城、兼顾刚需与改善需求的复合型住宅项目，其核心价值在于扎实的教育医疗配套、合理的社区规模与优越的车位配置，适合重视子女就学、家庭健康及日常便利性的本地家庭。项目依托区域战略红利具备长期潜力，但受限于尾盘阶段、偏低得房率及交通生态短板，短期升值动能有限。建议面向对价格敏感、注重实用配套且能接受中长期区域发展的购房者，应强化其教育医疗与社区服务优势，弱化对高端圈层或即期资产增值的宣传，以匹配真实客群诉求。