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敏捷绿湖首府(八期)

增城 石滩
广州增城区90-120㎡销售套数榜第1名
8000-9500 元/m²
暂无评价
点评资讯

新世界·天馥市场表现位列白鹅潭第3

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项目信息

  • 开发商 广州育丰房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 增城-新城大道与飞肯路交叉口西南360米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 9289.86㎡
  • 销售户型 3-5居
  • 销售面积 132-233
  • 绿化率 31%
  • 容积率 1.59
户型信息
周边信息
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广州增城区90-120㎡销售套数榜

敏捷绿湖首府

约8000元/㎡起
增城
132-233㎡
成交套数:25套 成交金额:2250.49万
暂无评价

欧亚天郦

6.2
约9500元/㎡起
增城
83-143㎡
成交套数:23套 成交金额:2399.33万
亮点
欧亚天郦是一款以实用性和生态资源为底色的郊区改善盘,适合预算有限但重视居住密度、停车便利与自然环境的本地改善客群。其核心价值在于高得房率、合理车位比与已兑现的生活配套,但缺乏品牌支撑、交通短板及社区品质不足制约了其溢价能力与市场认可度。若未来能补足物业体系、提升产品细节,并借助增江沿岸规划升级界面,仍有温和增值空间。建议目标客群聚焦自住需求,弱化投资预期,优先考虑通勤容忍度高、对品牌敏感度低的家庭买家。

湖山花园

约19000元/㎡起
增城
110-128㎡
成交套数:21套 成交金额:2992.32万
暂无评价

翡翠绿洲

约21000元/㎡起
增城
88-127㎡
成交套数:21套 成交金额:3393.98万
暂无评价
5

品秀星图

7.2
约17000元/㎡起
增城
77-121㎡
成交套数:18套 成交金额:3456.14万
亮点
品秀星图是一款以居住实用性为核心、兼顾刚需与入门改善需求的TOD大盘,其核心价值在于双国企开发保障、高车位比、可兑现的教育商业配套及未来通勤潜力。项目适合预算有限但重视交付安全与生活便利性的首置家庭,尤其在新塘板块内具备较强性价比。然而,其高密度社区、偏低得房率及缺乏高端产品细节,限制了对高阶改善客群的吸引力。建议项目后续强化小高层产品的空间优化宣传,弱化大盘规模带来的负面感知,并加快湿地公园联动与社区静谧性营造,以提升整体居住质感与长期增值潜力。
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