当前位置：
青岛120-140㎡销售总价榜第6名
点评资讯
青岛胶州天一仁和·宸璟朗樾测评：胶州老城高绿化刚需改善标杆，值不值得买？
天一仁和悦海大观测评：7.7分胶州刚需第二名，低密优绿但配套待兑现
金墨华府测评：5.9分的空港尾盘，低总价上车盘到底值不值？
克而瑞好房评测 紫樾尚府
亮点综述
评测时间：2026年02月01日
紫樾尚府是一款以居住品质和医疗配套为核心优势的改善型住宅，适合注重健康保障、追求现房确定性及高车位配比的家庭。其精装标准与物业服务在区域内具备辨识度，但高昂定价与弱势开发商严重削弱市场接受度。建议目标客群聚焦于已在崂山工作、对品牌溢价不敏感、且重视即住便利性的改善买家。未来若能通过价格回调或引入更强运营背书，或可释放部分被压抑的价值潜力；否则，在头部房企项目持续挤压下，其市场空间或将进一步收窄。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
医疗配套
得分 8.26 第5名
区域价值
得分 7.21 第7名
教育资源
得分 7.08 第8名
社区配套
得分 6.84 第7名
交通便利
得分 6.26 第7名
市场口碑
得分 6.03 第9名
项目信息
- 开发商 青岛北泰置地有限公司
- 楼盘地址 崂山-劲松六路106号
- 物业公司 仲量联行物业管理有限公司
- 物业费用 3.90
产品信息
- 建筑面积 130400.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 3.26
周边信息
类似楼盘推荐
云谷·金茂府
7.3 分
区域：6.6
项目：8.8
市场：6.2
口碑：7.6
李沧
云谷·金茂府是一款以科技健康为核心标签的改善型住宅，其核心价值在于领先的精装科技系统、高配比车位及TOD商业潜力，适合注重居住健康性、信赖央企品牌且通勤依赖地铁的改善家庭。然而，其高定价与区域公允价值脱节，叠加绿化率偏低、配套兑现周期长及管理争议，削弱了短期性价比。未来若览秀城商业如期运营、地铁5号线全线贯通，项目有望释放长期价值。建议开发商强化服务响应、优化价格策略，并突出科技生活体验，以巩固目标客群信心；购房者若看重长期持有与健康属性，可择机入手，但需理性评估当前价格与配套成熟节奏的匹配度。
李沧
李沧中心
改善型住宅
高层
在售
约
29500
元/㎡
更多榜单推荐
青岛120-140㎡销售总价榜
海信境观
成交金额:1.27亿 成交套数:40套
亮点
海信境观是一款以空间效率与低密体验为核心竞争力的改善型住宅，精准契合注重实际使用面积、停车便利性及圈层纯粹性的高净值家庭需求。其地铁上盖区位与海信品牌背书构成坚实价值基础，尤其适合在市北、市南就业的改善客群。然而，物业品牌影响力不足与商业、生态配套的阶段性短板，可能影响对服务品质或即时生活便利性要求较高的购房者决策。建议项目方强化物业服务标准透明化，并加快社区配套落地节奏，以巩固其在市北改善市场的领先地位。对于置业者而言，若能接受配套成长周期并看重长期资产保值，该项目具备较高性价比与增值潜力。
中海天空之境
成交金额:1.23亿 成交套数:44套
暂无评价
和达熙园
成交金额:1.22亿 成交套数:127套
暂无评价
枫韵港湾
成交金额:1.15亿 成交套数:108套
暂无评价
5
和达·铭著
成交金额:1.13亿 成交套数:149套亮点
和达铭著是一款立足平度本地市场的刚改兼顾型住宅，其核心价值在于生态资源、社区商业与价格洼地的三重结合，适合预算有限但追求基础生活便利性的本地改善家庭或首次置业者。项目在区域内部具备一定竞争力，尤其优于部分配套薄弱的本地竞品，但在面对全国性品牌开发的同类产品时，品牌力、产品细节与长期服务保障明显不足。未来若能依托南部新城规划逐步兑现交通与医疗配套，或可释放部分增值空间。建议购房者优先考虑自住需求，审慎评估其投资属性，并重点关注后期物业运营与社区维护的实际表现。