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深圳8-10万销售套数榜第3名点评资讯
万科·未来之光、中海云启源境领跑！深圳2025年11月销售套数达160套
中海云启源境、万科·未来之光领跑！深圳2025年11月销售面积1.85万㎡
倚山花园（三期）、碧桐海苑领跑！深圳盐田区海山板块2025年11月二手房销售面积榜表现突出
点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市天璟置地有限公司
- 楼盘地址 南山-赤湾六路与赤湾三路交叉口西北80米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 34555.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 113-139m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.01
户型信息
5室2厅2卫
建筑面积 139.00㎡
周边信息
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深圳8-10万销售套数榜
万科·未来之光
成交套数:21套 成交金额:1.61亿
亮点
万科·未来之光是一款以高得房率、实用户型与生态低密环境为核心卖点的改善型住宅，适合注重家庭生活效率、对通勤时间容忍度较高、且偏好万科品牌保障的中产改善客群。其价值在于以合理价格提供高空间利用率与稳定交付预期，在当前市场环境下具备较强的抗风险属性。然而，若购房者对地铁通达性、高端商业配套或圈层纯粹性有刚性要求，则需审慎评估其区位短板与产品混合现状。建议项目方强化社区商业运营、优化租售分区管理，并通过教育配套引入提升长期吸引力，以进一步释放区域成长红利。
中海云启源境
成交套数:20套 成交金额:1.87亿
暂无评价
天健湾时代府
成交套数:15套 成交金额:1.50亿
暂无评价
保利瑧誉府
成交套数:13套 成交金额:1.53亿亮点
保利瑧誉府是一款以高得房率、核心地段和强市场表现为驱动的改善型住宅，精准契合在前海、宝安中心区工作的高净值客群对实用空间与高效通勤的需求。其价值锚点在于稀缺区位与央企开发背书，具备明确的成长兑现逻辑。然而，高容积率、物业匹配度不足及噪音隐患构成主要制约因素。建议目标客群优先关注南向或中高区无遮挡户型，弱化对社区规模与园林深度的期待；开发商则应强化物业服务升级与噪音隔离措施，以巩固项目长期溢价能力。
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中熙玖玖颂阁
成交套数:10套 成交金额:9948.62万亮点
中熙玖玖颂阁是一款以居住品质和配套成熟度为核心卖点的改善型现房，适合注重即住性、通勤便利与社区环境的务实型购房者，尤其契合在前海或宝安核心区工作的家庭客群。其高绿化、优质精装与充足车位构成差异化优势，但开发商背景薄弱、交付瑕疵及去化疲软制约了资产安全边际。建议目标客群优先关注其现房确定性与地段红利，同时审慎评估长期持有中的服务保障与升值潜力；若对品牌背书、得房效率或圈层纯粹性有更高要求，则应权衡转向头部竞品。