当前位置:

象屿·天誉东方

秦淮 改善型住宅
南京3-5万销售均价榜第1名
50007 元/m²
暂无评价
点评资讯

江北核心低密改善优选:龙湖央璟颂产品力深度解析

克而瑞好房点评 · 南京买房指南 06-02

南京老山下的“隐贵”生活:金隅紫京叠院深度测评,值不值得买?

克而瑞好房点评 · 南京买房指南 06-02

南京龙湖天曜城深度测评:TOD大城的“确定性”与户型真相

克而瑞好房点评 · 南京买房指南 06-02
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 厦门象屿集团有限公司
  • 楼盘地址 秦淮-汇景北路与神机营路交叉口东北120米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 42970.75㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 --
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.60
周边信息
更多榜单推荐
南京3-5万销售均价榜

象屿·天誉东方

约50007元/㎡
秦淮
成交套数:16套 成交面积:2232㎡
暂无评价

南湖明悦府

6.8
约49961元/㎡
建邺
36-104㎡
成交套数:3套 成交面积:377㎡
亮点
南湖明悦府是一款以地段兑现力和低密稀缺性为核心卖点的主城小盘豪宅,适合高度依赖地铁通勤、重视即住便利性且对社区规模不敏感的高净值改善客群。其最大价值在于河西核心区不可复制的区位资源与极致通达性,但内部配套缺失、生态营造薄弱及体量过小等问题,限制了其在高端市场的长期竞争力。建议目标客群优先考量其交通与商业便利优势,同时审慎评估未来社区服务深度与资产保值潜力;若对圈层氛围、园林品质或全龄配套有较高要求,则需转向更成熟的标杆项目。

恒盛金陵湾

约51800元/㎡起
鼓楼
62-261㎡
成交套数:27套 成交面积:4009㎡
暂无评价

中信泰富九庐

7.5
约50432元/㎡起
秦淮
125-230㎡
成交套数:15套 成交面积:2670㎡
亮点
中信泰富九庐是一款聚焦主城科技改善的精品住宅,核心价值在于低密形态、六恒系统与三线轨交带来的居住舒适性与通勤效率,适合在城南或新街口工作的高净值改善客群,尤其看重健康住宅与圈层纯粹性的购房者。其市场热度印证了产品定位的成功,但高昂的物业成本、教育配套缺失及得房率平庸构成现实制约。未来若南部新城规划加速落地,项目有望进一步释放潜力。建议开发商强化交付品质管控与物业服务细节,弱化对高总价门槛的过度依赖,同时通过社群运营弥补教育与界面短板,以巩固长期口碑与资产价值。
5

绿城金基·沁百合

7.4
约48284元/㎡起
鼓楼
124-143㎡
成交套数:5套 成交面积:714㎡
亮点
绿城金基·沁百合是一款以主城低密稀缺性为核心卖点的高端洋房项目,其价值在于鼓楼核心区位、超低容积率、高得房率与双品牌背书所构建的确定性资产属性,尤其适合重视主城资产保值、追求低密纯粹圈层的改善型客群。项目在市场表现上已验证其产品力与客户认可度,但需正视绿化、精装、物业服务与区域配套等方面的短板。未来若能在社区生态营造、服务升级及噪音治理上补强,将进一步提升其豪宅成色。对于偏好主城低密、接受配套现状并看重长期资产安全性的购房者,该项目具备较高配置价值;但若对教育、商业能级或居住静谧性有刚性要求,则建议审慎评估其当前局限与兑现周期。
查看更多榜单 >