当前位置：
深圳140-180㎡销售面积榜第3名点评资讯
倚山花园（三期）、碧桐海苑领跑！深圳盐田区海山板块2025年11月二手房销售面积榜表现突出
绿洲花园、黄埔雅苑（四期）领跑！深圳福田区2025年11月二手房销售面积1.74万㎡，单套平均面积106.50㎡
鸿翔花园领跑全城！深圳桂园板块2025年11月二手房销售套数67套，龙园创展大厦紧随刚需入市
点评资讯
项目信息
- 开发商 广东深汕华侨城投资有限公司
- 楼盘地址 海丰-小漠镇南香村委X121县道
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 263313.61㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 40%
- 容积率 1.10
周边信息
更多榜单推荐
深圳140-180㎡销售面积榜
中海玖章花园
成交面积:8478.02㎡ 成交金额:5.09亿
亮点
中海玖章花园是一款聚焦高实用性的城市高层豪宅，核心价值在于极致得房率、纯粹圈层、优质车位配比及央企品牌保障，特别适合注重空间效率、家庭结构多元、对圈层有要求但通勤弹性较大的改善型客群。其依托大运新城规划，具备中长期成长潜力，但短期内受制于交通短板、商业能级不足及教育配套未落地。建议目标客户优先评估自身对地铁依赖度与教育确定性的容忍度，若更看重资产安全性与居住实用性，且可接受2-3年等待期，则该项目具备较高配置价值；反之，若追求即享型核心区位或顶级学区，则需谨慎权衡。
保利瑧誉府
成交面积:2154.71㎡ 成交金额:2.23亿亮点
保利瑧誉府是一款以高得房率、核心地段和强市场表现为驱动的改善型住宅，精准契合在前海、宝安中心区工作的高净值客群对实用空间与高效通勤的需求。其价值锚点在于稀缺区位与央企开发背书，具备明确的成长兑现逻辑。然而，高容积率、物业匹配度不足及噪音隐患构成主要制约因素。建议目标客群优先关注南向或中高区无遮挡户型，弱化对社区规模与园林深度的期待；开发商则应强化物业服务升级与噪音隔离措施，以巩固项目长期溢价能力。
深汕华侨城纯水岸
成交面积:1749.38㎡ 成交金额:2887.67万
暂无评价
怀德城
成交面积:1473.43㎡ 成交金额:8918.08万亮点
德懿府是一款聚焦通勤效率与空间实用性的刚需型住宅，适合预算有限、重视地铁通达性与高得房率的首次置业者，尤其适用于在前海、机场或福永本地就业的年轻家庭。其核心价值在于功能导向明确、车位充足、未来商业配套具想象空间。然而，绿化缺失、高密度混居及教育医疗资源薄弱等问题，使其难以吸引对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化实用属性与价格优势，弱化环境与圈层相关宣传；购房者若能接受短期配套不足且看重长期通勤便利，可将其纳入选择范围，但需审慎评估社区混居带来的长期体验风险。
5
中洲迎玺花园
成交面积:1133.92㎡ 成交金额:8254.07万亮点
中洲迎玺花园是一款以高得房率、超高车位比和成熟商业医疗配套为核心卖点的务实型改善住宅，精准锚定在深圳北站周边工作的中产家庭及多孩多车家庭。其价值在于将居住实用性置于首位，规避了过度溢价，具备较强的抗周期能力。未来若片区城市界面加速升级、学区政策落地，项目仍有增值空间。然而，对于追求顶级精装、低密静谧或长期产权保障的高净值客群而言，其短板亦不容忽视。建议开发商强化噪音治理方案、明确教育配套进展，并在营销中聚焦‘高性价比改善’而非‘高端奢居’定位，以巩固核心客群信任。