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南京180㎡以上销售面积榜第13名点评资讯
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项目信息
- 开发商 南京景山置业有限公司
- 楼盘地址 江宁-科学园弘景大道3888号
- 物业公司 南京景枫物业管理有限公司
- 物业费用 2.5-3.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 141764.42㎡
- 销售户型 2-10居
- 销售面积 85-421m²
- 绿化率 40%
- 容积率 0.55
户型信息
周边信息
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南京180㎡以上销售面积榜
凤起潮鸣
成交面积:5759㎡ 成交金额:3.94亿
亮点
凤起潮鸣是一款聚焦高净值人群资产配置与圈层生活的主城低密豪宅，其核心价值在于稀缺的土地指标、双品牌产品力背书及不可复制的生态资源组合，特别适合注重私密性、品牌信誉与长期资产保值的改善型买家。然而，教育与商业配套的即时短板，以及较低的得房率和绿化率，使其对多孩家庭或追求高实用性的客群吸引力有限。建议项目方强化教育规划沟通与社区生活氛围营造，弱化对短期市场热度的依赖，以巩固其在南京顶豪市场的差异化地位。
中北金基山和月
成交面积:4397㎡ 成交金额:1.78亿
暂无评价
RICI瑞玺
成交面积:4335㎡ 成交金额:2.95亿
暂无评价
江宁金茂府
成交面积:3888㎡ 成交金额:1.44亿
暂无评价
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金基山川江樾
成交面积:3355㎡ 成交金额:9401.58万亮点
金基山川江樾是一款以生态资源、高奢精装与圈层配套为核心驱动力的高端改善项目，精准锚定注重生活质感、偏好低密环境且对品牌兑现力有高要求的改善型客群。其价值在于将国际品牌、三恒系统与复合会所融入江北滨江生活场景，形成差异化竞争力。然而，得房率偏低、教育配套未落地及交通便捷性不足，限制了其对多孩家庭或通勤依赖型客户的吸引力。建议开发商强化得房率优化宣传，加快教育规划对接，并针对高净值客群突出资产保值与圈层纯粹性优势，弱化对通勤效率与即用教育资源的过度承诺。在江北核心区供应趋稳背景下，项目具备稳健增值潜力，但需理性评估持有成本与兑现周期。