当前位置：
南京1-1.5万销售总价榜第11名
点评资讯
南京楼市风向标：克而瑞好房点评网发布2026年第二季度南京比邻冠军榜
克而瑞好房点评网 | 主城低密生活标杆！绿城云栖玫瑰园斩获南京雨花台刚需竞品组比邻冠军榜首
克而瑞好房点评网 | 安全与品质双稳锚！中国铁建凤鸣朝阳斩获南京溧水刚需竞品组比邻冠军榜首
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 南京正荣房地产开发有限公司
- 楼盘地址 江宁-凌通路1号(汇通路地铁站4号口步行320米)
- 物业公司 正荣物业南京区域分公司
- 物业费用 1.9元/㎡·月
产品信息
- 建筑面积 69392.96㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 122-142m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.04
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
南京1-1.5万销售总价榜
万科都荟滨江
成交金额:1.03亿 成交套数:88套
暂无评价
石林云城
成交金额:7762.09万 成交套数:47套
暂无评价
亚东金基暄玥
成交金额:3934.28万 成交套数:24套
亮点
亚东金基暄玥是一款聚焦确定性改善需求的高品质住宅项目，核心价值在于精装标准、园林营造与医疗交通配套的扎实兑现，适合注重居住品质、健康保障及长期资产保值的本地改善家庭。其双品牌背书与低密社区规划构成差异化竞争力，但当前销售疲软暴露定价与区域购买力的错配风险。若购房者能接受板块成长周期，并对商业与教育配套的即时性要求不高，则该项目具备较高的性价比与未来增值潜力；反之，若追求即住成熟度或强学区支撑，则需审慎评估其现阶段短板与兑现不确定性。建议开发商适度优化价格策略，强化服务细节，以激活市场信心。
玖宸府
成交金额:3677.46万 成交套数:22套亮点
玖宸府是一款聚焦实用改善需求的高配比小高层项目，核心价值在于户型效率、社区配套与车位资源的综合兑现，适合注重居住实质体验、对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。其增长潜力依赖于溧水板块整体成熟度的提升，短期内受限于通勤便利性与精装一致性短板。建议强化产品细节统一性，弱化对品牌背书的过度依赖，精准锚定区域内对高得房率与会所功能有明确需求的家庭客群，以务实策略推动去化与口碑积累。
5
新城云漾滨江
成交金额:3387.36万 成交套数:22套亮点
新城云漾滨江是一款聚焦首置刚需、强调实用价值的典型郊区住宅项目，其核心竞争力在于透明定价、地铁邻近性与基础配套的完整闭环，适合预算有限、注重通勤效率与生活便利性的年轻家庭或江宁开发区就业人群。项目在精装配置与社区功能上已超越多数同价位竞品，但受限于区域发展阶段，在教育、生态及城市界面等方面存在明显短板。未来若S2号线如期通车且滨江板块加速兑现，项目有望实现价值稳步提升。建议开发商强化社区服务细节与新能源车配套规划，同时弱化对高端改善属性的过度宣传，以更精准锚定刚需客群的真实痛点。