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南京溧水改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
点评资讯
玖宸府独占1204.17万元！南京2025年11月销售金额破2658.09亿元，天安云境紧随
观岚久筑、莲园霸榜！南京溧水2025年11月成交套数达45套
玖宸府破1204万元！南京溧水2025年11月销售金额榜，观岚久筑紧随，均价8459.49元/㎡
克而瑞好房评测 玖宸府
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
玖宸府是一款聚焦实用改善需求的高配比小高层项目，核心价值在于户型效率、社区配套与车位资源的综合兑现，适合注重居住实质体验、对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。其增长潜力依赖于溧水板块整体成熟度的提升，短期内受限于通勤便利性与精装一致性短板。建议强化产品细节统一性，弱化对品牌背书的过度依赖，精准锚定区域内对高得房率与会所功能有明确需求的家庭客群，以务实策略推动去化与口碑积累。
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克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
第3名
社区配套 第1名
生活配套 第4名
交通便利 第5名
价值潜力 第4名
教育资源 第5名
项目信息
- 开发商 德信地产集团有限公司;南京下关城市建设开发(集团)有限公司;山东万城地产集团有限公司
- 楼盘地址 溧水-石燕路小学正东侧
- 物业公司 南京江雁物业管理有限公司
- 物业费用 2.95
产品信息
- 建筑面积 171726.05㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 128-188m²
- 绿化率 36%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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溧水
溧水
改善型住宅
高层
在售
约
9725
元/㎡
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