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南京销售均价榜第3名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 南京金基控股（集团）有限公司
- 楼盘地址 秦淮-石杨路16号
- 物业公司 自主物业
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 110167.27㎡
- 销售户型 3-6居
- 销售面积 175-320m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.76
户型信息
6室3厅3卫
建筑面积 320.00㎡
周边信息
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南京销售均价榜
绿城华发·金陵月华
成交套数:6套 成交面积:2114.22㎡
亮点
绿城华发·金陵月华是一款以文化辨识度、圈层纯粹性与服务品质为核心驱动的河西人文奢宅，精准锚定对绿城品牌有高度认同、重视社区氛围与归家仪式感的高净值家庭。其优势在于双品牌保障、高车位比、低密社区规模与沉浸式园林营造，适合长期持有并注重生活质感的客群。然而，教育配套缺失、得房率偏低及超高总价门槛，使其难以吸引对实用性和即时配套有强需求的买家。建议项目方在后续推广中强化文化IP与服务细节，弱化对面积与总价的过度强调，同时加快教育等关键配套的引入预期管理，以巩固其在南京顶豪市场的独特站位。
招商金陵序
成交套数:5套 成交面积:1020.64㎡
暂无评价
金基瞻月府
成交套数:1套 成交面积:222.51㎡
暂无评价
中海江南玖序
成交套数:3套 成交面积:788.2㎡亮点
中海江南玖序是一款以文化叙事驱动、产品创新为核的高端改善型豪宅，其核心价值在于将空中露台、艺术会所与河西核心区位深度融合，精准锚定注重精神归属与圈层纯粹性的高净值家庭。项目在品牌保障、车位配置与社区配套上优势突出，但受限于高总价门槛、偏低得房率及当前去化疲软，短期内市场兑现力承压。建议目标客群聚焦长期自住、重视文化认同与资产安全性的改善买家，可择机入市；若追求极致奢装、高去化热度或即买即住，则需审慎评估其交付周期与市场接受度风险。未来若能强化营销穿透力并优化得房率感知，有望进一步释放其稀缺产品力的价值潜力。
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中建·合玺东方
成交套数:3套 成交面积:578.13㎡亮点
中建·合玺东方是一款聚焦东方美学与实用性能的河西豪宅，其核心价值在于高得房率、优质车位比与特色社区配套，适合注重空间效率、健康科技与圈层氛围的改善型客群。然而，其精装品质未达区域顶豪标准、教育配套薄弱及市场去化乏力等问题，限制了其价格支撑力与广泛吸引力。建议项目强化品牌叙事与交付细节，精准锚定认同东方文化且对通勤便利性要求不高的高净值客群，同时适度优化定价策略以提升市场穿透力。对于追求即期配套成熟度或顶级奢装体验的购房者，则需审慎评估其当前兑现水平与未来成长空间的匹配度。