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南京180㎡以上销售均价榜第11名点评资讯
江尚紫薇、颐和铂樾府领跑！南京2025年12月销售面积10.19万㎡
颐和铂樾府独占5.18亿！南京建邺2025年12月销售金额破20.31亿，绿城华发·金陵月华紧随，均价59,368.23元/㎡
江尚紫薇、GARDEN19丨贤坤花园二期领跑！南京建邺2025年12月销售面积3.57万㎡
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项目信息
- 开发商 南京一九一二投资集团有限公司;南京中北置业有限公司;南京中堃置业有限公司
- 楼盘地址 建邺-揽江街与贤坤路交汇处南约150米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 31299.95㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 198-252m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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南京180㎡以上销售均价榜
绿城华发·金陵月华
成交套数:19套 成交面积:5344.39㎡
亮点
绿城华发·金陵月华是一款以文化辨识度、圈层纯粹性与服务品质为核心驱动的河西人文奢宅，精准锚定对绿城品牌有高度认同、重视社区氛围与归家仪式感的高净值家庭。其优势在于双品牌保障、高车位比、低密社区规模与沉浸式园林营造，适合长期持有并注重生活质感的客群。然而，教育配套缺失、得房率偏低及超高总价门槛，使其难以吸引对实用性和即时配套有强需求的买家。建议项目方在后续推广中强化文化IP与服务细节，弱化对面积与总价的过度强调，同时加快教育等关键配套的引入预期管理，以巩固其在南京顶豪市场的独特站位。
招商金陵序
成交套数:4套 成交面积:890.95㎡
暂无评价
凤起潮鸣
成交套数:6套 成交面积:1506.03㎡亮点
凤起潮鸣是一款聚焦高净值人群资产配置与圈层生活的主城低密豪宅，其核心价值在于稀缺的土地指标、双品牌产品力背书及不可复制的生态资源组合，特别适合注重私密性、品牌信誉与长期资产保值的改善型买家。然而，教育与商业配套的即时短板，以及较低的得房率和绿化率，使其对多孩家庭或追求高实用性的客群吸引力有限。建议项目方强化教育规划沟通与社区生活氛围营造，弱化对短期市场热度的依赖，以巩固其在南京顶豪市场的差异化地位。
伟星·长江之歌
成交套数:5套 成交面积:1373.77㎡亮点
伟星·长江之歌是一款聚焦顶豪客群、以极致产品力与稀缺江景为核心驱动的高端住宅项目。其最大价值在于一线江景资源、国际精装标准、高得房率与超配车位比，辅以私属会所与高定物业服务，精准满足高净值人群对身份认同与生活品质的双重诉求。然而，其高溢价定价与低迷去化形成鲜明反差，叠加学区未定、品牌积淀不足等短板，限制了市场广泛接受度。项目更适合对江景资源有执念、认可伟星产品细节、且不急于依赖教育配套的资产配置型买家。未来若能优化定价策略、明确教育路径并强化品牌叙事，有望释放更大潜力；否则，其价值兑现或将长期受制于市场信心与区域成熟节奏。
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中海江南玖序
成交套数:2套 成交面积:475.77㎡亮点
中海江南玖序是一款以文化叙事驱动、产品创新为核的高端改善型豪宅，其核心价值在于将空中露台、艺术会所与河西核心区位深度融合，精准锚定注重精神归属与圈层纯粹性的高净值家庭。项目在品牌保障、车位配置与社区配套上优势突出，但受限于高总价门槛、偏低得房率及当前去化疲软，短期内市场兑现力承压。建议目标客群聚焦长期自住、重视文化认同与资产安全性的改善买家，可择机入市；若追求极致奢装、高去化热度或即买即住，则需审慎评估其交付周期与市场接受度风险。未来若能强化营销穿透力并优化得房率感知，有望进一步释放其稀缺产品力的价值潜力。