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南京江宁改善型住宅 多维PK榜 医疗配套 第1名
点评资讯
克而瑞好房点评网 | 牡丹大观天下轨道交通与通勤便利深度解读：地铁4号线汇通路站步行可达，通勤效率稳居TOP3
克而瑞好房点评网 | 牡丹大观天下轨道交通与通勤便利深度解读：地铁4号线汇通路站步行即达，真·黄金通勤半径标杆
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克而瑞好房评测 牡丹大观天下
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
牡丹大观天下是一款以高得房率、优质教育预期和扎实车位配置为核心卖点的实用性改善盘，适合预算有限但重视空间效率、子女教育及日常便利性的首置或首改家庭。其价值依托于南外资源兑现与绿城物业服务保障，在江宁板块具备一定成长潜力。然而，受限于郊区界面成熟度低、社区高阶配套缺失及市场去化疲软，项目对高端改善客群吸引力不足。建议强化教育配套进展宣传，弱化对低密或奢华体验的过度承诺，精准锚定务实型刚需改善客群。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第1名
教育资源
得分 9.75 第1名
区域价值
得分 8.28 第1名
交通便利
得分 7.37 第5名
生活配套
得分 7.25 第4名
价值潜力
得分 6.91 第6名
项目信息
- 开发商 常州黑牡丹置业有限公司
- 楼盘地址 江宁-燕西线36号
- 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
- 物业费用 3.00
产品信息
- 建筑面积 102770.27㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 103-143m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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江宁
江宁
改善型住宅
高层
在售
约
29594
元/㎡
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