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南京50-90㎡销售总价榜第2名点评资讯
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克而瑞好房评测 华曦府
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
华曦府是一款聚焦实用改善、强调空间效率与低密宜居的洋房项目，核心价值在于高得房率、小体量社区与仙林生态资源的结合，适合预算有限但追求居住品质的年轻高知家庭或首次改善客群。其增长潜力依赖于紫东科创大走廊产业导入与地铁6号线的落地兑现。然而，若购房者对学区、高端商业、精装品质或即时通达性有较高要求，则需审慎评估其当前配套短板与未来兑现的不确定性。建议项目后续强化物业服务透明度与社区配套细节披露，以提升改善客群的信任度与溢价接受度。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第1名
价值潜力
得分 7.62 第7名
区域价值
得分 6.82 第8名
教育资源
得分 6.34 第7名
社区配套
得分 5.90 第8名
市场口碑
得分 5.89 第8名
项目信息
- 开发商 中国电建地产集团有限公司
- 楼盘地址 栖霞-仙林湖路与经天路辅路交叉口西北200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 54177.07㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 90-131m²
- 绿化率
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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项目：6.3
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秦淮
城南
改善型住宅
洋房
预售
约 46858 元/m²
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华曦府是一款聚焦实用改善、强调空间效率与低密宜居的洋房项目，核心价值在于高得房率、小体量社区与仙林生态资源的结合，适合预算有限但追求居住品质的年轻高知家庭或首次改善客群。其增长潜力依赖于紫东科创大走廊产业导入与地铁6号线的落地兑现。然而，若购房者对学区、高端商业、精装品质或即时通达性有较高要求，则需审慎评估其当前配套短板与未来兑现的不确定性。建议项目后续强化物业服务透明度与社区配套细节披露，以提升改善客群的信任度与溢价接受度。
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