茉莉南园

南京六合50-90㎡销售面积榜第7名
8874 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
8.7 居住
8.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  茉莉南园
8.0
小区综合评分
8.1
品质
8.7
居住
8.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流动性,成交情况在区域内表现活跃。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.15,绿化率0.37,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.90,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京六合荣盛物业管理有限公司,物业费为1.55元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有鹭岛荣府总站、华欧大道·通池路等公交站点,距离雨荷苑东(公交站)约130米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有万达广场(南京六合店)、南京悦斯荟购物中心等购物中心,以及世纪华联超市(茉莉北苑店)、苏果超市(六合龙脊路便利店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有南京市六合区龙湖茉莉幼儿园,以及六合区冠城幼儿园、龙池实验幼儿园等幼儿园,六合区龙池中心学校、北京东路小学(棠城分校)等小学,六合区龙池中学、金陵中学(龙湖分校)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有茉湖公园、六合海洋萌宠·七彩童话公园等公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8874元/m²
  • 户型面积 77.00-108.80m²(居)
  • 物业公司 南京六合荣盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.55元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 662户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 77㎡
周边信息