新月大厦

南京玄武城中收益榜第47名
16179 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  新月大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑布局相对密集。绿化水平一般,内部园林景观维护尚可,提供了基本的居住环境。物业公司为新月物业,物业费为1.00元/月/㎡,服务团队能履行基本职责,社区管理有序。生活便利性方面,地理位置优越,公共交通便捷,周边商业配套成熟,餐饮选择多样。教育资源相对有限,医疗配套以专科门诊为主。市场口碑呈现中性态势,二手房价格走势与区域市场基本持平,流通性尚可,其地理位置和基础配套得到部分购房者认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.60,绿化率为0.20,容积率偏高,建筑密度较大,公共空间相对有限,但绿化环境能得到基本维护。楼龄为26-26年,建筑年代较长,外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象,建筑材料与工艺符合当时通用标准,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新月物业,物业费为1.00元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、绿化养护、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。门禁管理严格,安保巡逻到位,为住户提供了基本的安全与舒适保障。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离珠江路·中山路公交站仅94米,有160路、48路、532路、65路、6路、91路、Y6路夜间等多条公交线路,出行便捷。商业配套方面,周边有联想体验店、赛格数码广场等购物场所,业态以数码电子为主。餐饮配套极为丰富,周边有唛秆绳老街油赞子、oopscake shop、扬州药膳鸡、新村又来屋韩国料理、达美乐比萨、楊記桃酥王、必胜客、元气屋、四川老牛麻辣烫、初一bakery、魏虾神龙虾·江湖菜、小象米线等多种风味的餐厅,选择多样。医疗配套方面,周边有极橙儿童齿科·矫正中心等专科医疗机构,以及百信药房等药房,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。根据历史成交数据,该小区二手房价格在过去一年内涨幅约为5%,与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出其性价比和特定优势(如品牌物业、高绿化率)得到部分购房者的认可。业主评价中,对小区环境和物业服务的正面反馈较多,但也存在对停车位稍显紧张的提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16179元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 新月物业
  • 物业费用 1.00元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息