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万象天地·九悦东区

南京栖霞城北收益榜第8名
约 36951 元/m²
好房点评得分 6.1 分
6.8 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  万象天地·九悦东区
6.1
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性方面，周边商业与基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上表现均衡，是追求稳定居住环境的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率为30%，能保障基本的公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有南京万寿进取村153菜鸟驿站、MLB(城北万象汇店)、三福时尚(南京城北万象汇B馆店)等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，距离雅棋口腔约150米，能够应对常规的口腔医疗需求。教育配套方面，周边有南京小贝壳幼儿园，距离约164米，能够满足幼儿教育需求。餐饮配套较为丰富，周边有周记面一碗、斑马精酿小酒馆(万寿店)、NEW ARC 地中海餐厅 (南京城北万象汇店)、八号黄油(南京城北万象汇店)、拾叁茶(城北万象汇店)、狮王府(南京城北万象汇店)、腾之南湖胖子砂锅(迈化路店)、黄文君地锅鸡、铁锅年代·地锅鸡(万寿店)、盛辛巴·东北烤肉(万寿店)、周四晚·不止碰到茶(南京城北万象汇店)等众多餐饮选择，为居民提供了多样化的就餐便利。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场稳定性。成交活跃度尚可，市场流通性处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36951元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息