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空港新都孔雀城月鹭府

南京溧水收益榜第12名
6465 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
9.3 居住
6.8 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  空港新都孔雀城月鹭府
7.3
小区综合评分
7.0
品质
9.3
居住
6.8
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,整体环境整洁有序。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,为居民提供较为满意的服务。生活便利性方面,周边基础配套较为齐全,能够满足居民日常采买、出行等基本需求,但高端商业与休闲选择相对有限。市场口碑呈现中性态势,价格走势与区域市场基本同步,交易活跃度处于中等水平。整体而言,该小区是一个居住环境稳定、配套基本完善的选择,适合注重居住性价比的家庭。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.25,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为南京银城物业服务股份有限公司,物业费为2.29元/平米/月。物业服务团队能高标准履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理高效及时,服务体验良好。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括地摊牛排火锅、蜀湘园川菜馆、MiDou Coffee咪豆咖啡、开心小吃店、惠子韩国拌饭、四季烧烤龙虾铁锅炖、沙县小吃、聚家福生鲜超市、新疆古城烧烤、来福土菜馆、中国兰州拉面、河州亚古兰州传统牛肉面、和善园、荣家小食馆、青青炸串、徐记大碗皮肚面等餐饮店铺,可解决日常餐饮采买问题。医疗保健方面,周边有千泽健康药房溧水金轮店、健康人大药房、中山药房等药房,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名市场活跃度中等。
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小区基础信息

  • 销售均价 6465元/m²
  • 户型面积 92.00-121.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1476户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息