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南京二手房栖霞城北板块1-1.5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
燕江新城山水苑
7.7 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.8
栖霞
69.69-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业公司为业主自筹物业，物业费为0.95-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多个社区超市和菜市场，能满足基本采买需求；教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有诊所，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11855 元/m²
新城金郡
7.7 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：7.9
口碑：7.9
栖霞
74.00-212.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16222 元/m²
金尧花园
7.3 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.6
栖霞
63.94-120.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业由街道办事处代管，物业费用经济实惠。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗配套基本齐全，休闲公园资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，价格走势相对稳健。整体而言，该小区居住体验均衡，无明显短板，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 11597 元/m²
上城风景北苑
7.7 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.8
栖霞
78.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16015 元/m²
5
燕江新城燕雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
价格待定
6
化工新村
6.9 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.4
栖霞
47.39-102.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14697 元/m²
7
青田雅居
6.9 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：8.7
口碑：6.7
栖霞
42.97-157.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力处于区域一般水平。
约 12784 元/m²
8
幕府山庄
7.1 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.8
口碑：6.5
栖霞
40.70-126.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14802 元/m²
9
金地明悦
8 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
78.00-140.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16353 元/m²
10
熙景福苑
7.3 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.6
栖霞
64.33-88.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11469 元/m²
11
燕鸣苑
7 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：8.6
口碑：6.0
栖霞
88.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11581 元/m²
12
华润幸福里
8.2 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.7
口碑：7.6
栖霞
80.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17941 元/m²
13
凤悦北园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.9
栖霞
48.16-87.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12443 元/m²
14
望燕名居
7.1 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.0
栖霞
42.00-111.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境经过一定维护，内部整洁度良好。物业管理能够履行基础服务职责，提供必要的日常维护与秩序管理。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲设施也较为便利。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但资产在区域内具备一定的流通性与保值基础。
约 16122 元/m²
15
尧化新村
6.9 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.5
口碑：5.9
栖霞
40.26-100.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12456 元/m²
16
丽岛新城
6.1 分
品质：5.4
居住：7.0
生活：6.4
口碑：6.1
栖霞
51.06-130.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常基本需求，周边配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性较好。
约 10913 元/m²
17
兴贤佳园尚贤苑
7.2 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.4
口碑：6.5
栖霞
42.83-101.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17929 元/m²
18
兴贤佳园近贤苑
7.8 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：8.1
口碑：6.9
栖霞
38.30-104.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15733 元/m²
19
江悦润府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约 18072 元/m²
20
凤和东园
7.9 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.9
栖霞
66.00-87.88㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好，居住服务基本达标，生活便利性较为出色，市场口碑呈现中性偏正面态势。小区在容积率、绿化率等关键指标上控制得当，建筑布局合理，居住环境舒适。物业服务能够履行基本职责，为业主提供日常维护保障。周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗等资源较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。
约 12258 元/m²
21
晓庄村42号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
38.92-115.00㎡
约 13609 元/m²
22
尧顺佳园
7 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.6
栖霞
42.50-92.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑楼龄相对适中。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性。整体而言，该小区是一个预算控制下的务实选择。
约 13214 元/m²
23
田园美居
7.4 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.8
口碑：6.6
栖霞
72.00-158.79㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 16072 元/m²
24
大地伊丽雅特湾
8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.5
栖霞
44.30-289.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21843 元/m²
25
燕歌园2园
7.5 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.8
栖霞
45.79-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12601 元/m²
26
燕舞园4园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.0
栖霞
68.00-90.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12993 元/m²
27
燕华花园
7 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：5.9
栖霞
43.59-140.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18296 元/m²
28
吉祥山庄
7.1 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.0
口碑：6.5
栖霞
38.40-125.38㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11889 元/m²
29
翠林山庄
6.9 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.1
口碑：6.9
栖霞
45.00-146.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13072 元/m²
30
尧辰景园
7.4 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.6
口碑：6.6
栖霞
70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障日常活动。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活便利性表现良好，公共交通可达性尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性，成交活跃度处于中等水平。
约 10560 元/m²