南京二手房栖霞小于1万销售面积榜

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南京二手房栖霞小于1万销售面积榜

买房必看的专业榜单

28.00-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9526 元/m²

麒麟紫荆城青西苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。医疗资源基本齐备。市场口碑方面，小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 9429 元/m²

42.97-157.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力处于区域一般水平。

约 12784 元/m²

明秀映山苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业公司为南京栖发物业管理有限公司，物业费为0.6元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有便利店、生鲜超市等基础商业配套，能够满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有社区门诊。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 6691 元/m²

招商1872依云华府

57.10-145.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局在合理范围内，整体环境整洁有序。物业服务水平稳定，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利，公共交通网络覆盖良好，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。

约 18297 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10693 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业由街道代管，物业费用相对经济，能够维持基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边分布有社区超市、菜市场等基础商业配套，能够满足日常采买需求，并配备有幼儿园和小学。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。

约 7916 元/m²

摄山星城齐东苑

45.00-111.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7788 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的一般水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业费处于较低区间，服务响应基本及时。生活便利性表现尚可，公共交通有一定基础，周边有社区商业配套和基础教育资源。小区在二手房市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主满意度一般，是一个基础配套相对齐全的选择。

约 7258 元/m²

摄山星城闻兰苑

46.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7557 元/m²

兑南花园东园

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 8105 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障日常活动。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活便利性表现良好，公共交通可达性尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性，成交活跃度处于中等水平。

约 10560 元/m²

花港幸福城金桂园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12389 元/m²

花港幸福城杜鹃园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11988 元/m²

摄山星城听竹苑

44.70-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7761 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11318 元/m²

明秀映江苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 6566 元/m²

明秀听江苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6292 元/m²

明秀香山苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。

约 8060 元/m²

摄山星城天佑苑

44.53-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7964 元/m²

79.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9775 元/m²

花港幸福城海棠园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12401 元/m²

摄山星城步青苑

65.00-110.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7238 元/m²

孟北雅苑中园

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 6490 元/m²

石埠湾花园云霞居

约 8770 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，整体环境较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 12932 元/m²

摄山星城尤山苑

45.11-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8101 元/m²

燕江新城江水苑

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 10970 元/m²

40.26-100.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12456 元/m²