测评周期：2026年二季度
克而瑞银发数智
成都中高端市场化养老院专业测评
克而瑞银发数智深耕养老产业十余年，依托自身对养老产业长期研究积累和专业CRIC银发产业数据库，采用专家定模+AI量化计算结合模式，构建10分制中高端市场化养老院专业测评体系，设置口碑认可、安全保障、服务品质、项目适配四大核心维度和对应二级子项，形成“维度—子项—评分”三层测评结构，通过多渠道交叉核验确保数据真实。
本次测评覆盖成都22家市场化养老院，测评结果客观权威、可量化对标，是养老行业具有较高参考价值的标准化专业测评。
成都市新都区石云养老院位于新都区新繁镇王家船2号（高霖医院内），属近郊板块，由成都石云养老服务有限公司运营，采用中资产模式，总床位88张，仅提供双人间房型，最大面积35平方米。项目以2,200元/月的亲民价格切入市场，核心客群为自理及半自理长者。项目最大亮点在于高度定制化的餐饮服务体系，覆盖15种以上饮食类型；同时配备符合行业标准的专业服务团队，在自理、半自理及完全护理层级均实现人力保障。
在本次测评中，成都市新都区石云养老院综合得分 2.99 分，位列22个竞争项目中第22位，低于行业均值5.60分，属于行业基础梯队。其中服务品质6.10分表现相对突出，项目适配4.92分处于中游水平，口碑认可与安全保障维度仍有较大提升空间。
◈ 四大维度整体概述
| 四大维度 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 口碑认可 | 1.20 | 18 | 本地化运营稳定，行业影响力并列第2 |
| 安全保障 | 0.00 | 22 | 医疗及安全信息未完整披露，存在短板 |
| 服务品质 | 6.10 | 21 | 餐饮定制与服务专业性双满分 |
| 项目适配 | 4.92 | 21 | 居住空间适配良好，月付方式灵活 |
一、口碑认可：1.20分有待提升，本地化运营具备稳定性
口碑认可：1.20分 排名18 行业影响力并列第2，本地化运营稳定
口碑认可维度得分1.20分（排名18），在22个项目中处于中后段。细分来看，“行业影响力”以2.0分并列第2位，作为单体运营项目，虽未形成规模化连锁布局，但其深耕本地市场的运营模式在特定客群中积累了稳定认知。“官方评级”与“获得荣誉”均为0.0分，项目未获得政府或行业主管部门颁发的星级评定或正式荣誉奖项；市场接受度得分为2.0分（并列第15位），当前床位入住率为65.91%，处于行业中等偏下水平，反映出品牌认知与市场集聚效应尚有提升空间。
◇ 口碑认可维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 官方评级 | 0.0 | 11 | 暂无官方星级评定，待后续参评 |
| 市场接受度 | 2.0 | 15 | 入住率65.91%，具备稳定客源基础 |
| 行业影响力 | 2.0 | 2 | 单体运营模式在本地市场扎根 |
| 获得荣誉 | 0.0 | 15 | 暂无正式荣誉，口碑积累需时间沉淀 |
二、安全保障：信息待完善，医疗资源联动有潜力
安全保障：0.00分 排名22 医疗与安全信息待完善，外部联动有空间
安全保障维度得分0.0分（排名22），在22个项目中暂居末位。细分项中，“外部医疗整合能力”为0.0分（并列第7位），项目未披露与外部医疗机构的合作关系及绿色通道、转诊机制信息，但考虑到项目位于高霖医院内，具备天然的医疗资源联动基础条件。“内部医疗服务能力”为0.0分（排名22），未提供明确医疗康复面积数据，亦缺乏诊疗室、康复治疗等功能配置信息。“居住环境安全”为0.0分（并列第14位），适老化安全设施的具体配置情况尚未完整披露，包括防滑地面、紧急呼叫、无障碍通道等关键信息有待补充。
◇ 安全保障维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 外部医疗整合能力 | 0.0 | 7 | 紧邻高霖医院，医疗联动具备地利 |
| 内部医疗服务能力 | 0.0 | 22 | 内部医疗配置信息待完善 |
| 居住环境安全 | 0.0 | 14 | 适老化安全设施详情待披露 |
三、服务品质：6.10分领跑，餐饮定制与服务专业双满分
服务品质：6.10分 排名21 餐饮定制与服务专业双满分，核心优势突出
服务品质是石云养老院竞争优势较为突出的维度，得分6.10分，虽整体排名21，但细分项表现亮眼。“餐饮服务品质”以10分满分位列并列第1，项目提供涵盖营养普通饮食、软饭、糖尿病餐、回民餐、药膳食谱等15种以上餐饮类型，支持特殊饮食定制，有效兼顾健康管理与口味偏好。“服务专业性”同样以10分满分位列并列第1，在自理、半自理及完全护理层级均配备符合行业标准的专业服务团队，体现运营方在人员配置上的严谨态度。“智慧养老服务”得分6.0分（并列第13位），已提及“智慧养老”概念，但具体服务内容如健康监测、远程会诊等尚待落地。“生活照料服务”得分0.0分（并列第20位），服务清单未明确列出刚需及增值服务内容。“文娱社交活动”得分0.0分（并列第10位），未披露文娱活动安排及日均场次信息。
◇ 服务品质维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 生活照料服务 | 0.0 | 20 | 服务清单待完善补充 |
| 餐饮服务品质 | 10 | 1 | 15种以上定制餐饮，兼顾营养与文化需求 |
| 文娱社交活动 | 0.0 | 10 | 文娱活动体系待丰富 |
| 智慧养老服务 | 6.0 | 13 | 智慧养老理念已引入，服务落地进行中 |
| 服务专业性 | 10 | 1 | 全护理层级专业团队配置到位 |
四、项目适配：4.92分中游，居住空间与缴费方式获认可
项目适配：4.92分 排名21 空间适配良好，月付模式灵活
项目适配维度得分4.92分（排名21）。细分项中，“居住空间适配性”得分8.8分（并列第8位），双人间面积达35平方米，房型设计符合适老化基本要求，空间尺度在同类普惠项目中表现良好，能较好满足两人共居的私密性与舒适性需求。“缴费灵活性”得分5.0分（并列第4位），支持按月缴费，虽未提供季付、年付等多元周期选择，但基础月付模式已能满足多数家庭财务规划需求。“区位环境”得分3.6分（并列第14位），项目位于新都区近郊，未临近地铁站或快速路，周边亦无水系等自然资源，交通通达性与自然环境的双重局限可能增加家属探视成本。“公共配套丰富性”得分3.98分（排名22），公区配套占建筑面积比重26.47%，配套总数4项，包含多功能厅、书画室、餐厅及中餐服务，种类相对单一。“收费水平”得分1.14分（排名17），月度收费2,200元/人，定价处于普惠区间，但与同价位项目相比服务丰富度尚有提升空间。
◇ 项目适配维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 区位环境 | 3.6 | 14 | 近郊板块，环境安静 |
| 居住空间适配性 | 8.8 | 8 | 双人间35㎡，适老化设计达标 |
| 公共配套丰富性 | 3.98 | 22 | 公区占比26.47%，具备基础社交功能 |
| 收费水平 | 1.14 | 17 | 月费2,200元，普惠定价 |
| 缴费灵活性 | 5.0 | 4 | 支持按月缴费，财务规划灵活 |
结语
成都市新都区石云养老院在克而瑞银发数智专业测评中，展现出餐饮定制突出、服务专业扎实、居住空间适老、普惠价格亲民的核心特征。项目以2,200元/月的亲民定价，为自理及半自理长者提供具备专业人力保障的基础康养体验，尤其适合注重膳食健康管理、对性价比有较高要求的本地家庭。虽在医疗整合、文娱配套等方面仍有完善空间，但其“专业照护+定制餐饮”的差异化定位，为成都近郊普惠型养老市场提供了一个务实之选。
免责声明
本文内容由银发数智网站提供，依托克而瑞银发数智在养老领域10余年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合CRIC银发产业数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。