测评周期：2026年二季度
克而瑞银发数智
成都中高端市场化养老院专业测评
克而瑞银发数智深耕养老产业十余年，依托自身对养老产业长期研究积累和专业CRIC银发产业数据库，采用专家定模+AI量化计算结合模式，构建10分制中高端市场化养老院专业测评体系，设置口碑认可、安全保障、服务品质、项目适配四大核心维度和对应二级子项，形成“维度—子项—评分”三层测评结构，通过多渠道交叉核验确保数据真实。
本次测评覆盖成都45家市场化养老机构，测评结果客观权威、可量化对标，为长者家庭提供专业决策参考。
◈ 测评总结
PROJECT HIGHLIGHTS
成都礼爱老年介护中心位于成都市金牛区蜀汉路359号10栋，地处主城核心区位，由佳爱年华（深圳）健康产业投资股份有限公司运营，采用中资产模式，总床位76张。房型涵盖双人间、三人间与四人间，空间面积合理，配备日本进口智能呼叫及监测系统。项目核心优势在于服务专业性并列45个项目第1名，生活照料覆盖8项以上刚需服务，月度收费区间4,500–6,500元，性价比排名第5位，当前入住率达86.84%，精准适配对专业照护与便捷交通有需求的自理及轻度介助长者。
综合测评得分
在本次测评中，成都礼爱老年介护中心综合得分 5.25分，位列45家机构第36位，略低于行业均值6.28分，属于中端务实型养老院代表。
▫ 四大维度整体概述
| 四大维度 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 口碑认可 | 4.7 | 31 | 入住率86.84%，市场接受度良好 |
| 安全保障 | 2.6 | 33 | 安全防护设施覆盖关键维度 |
| 服务品质 | 6.6 | 38 | 服务专业性满分，生活照料覆盖全面 |
| 项目适配 | 6.52 | 26 | 交通通达、空间适配、性价比突出 |
一、口碑认可：4.7分，市场接受度稳健，品牌影响力待提升
口碑认可：4.7/No.31 市场接受度稳定，官方评级与荣誉暂缺。 项目自2017年6月开业以来，以86.84%的床位入住率展现出较强的市场认可度，该项得分9.0分，排名第23位。运营主体佳爱年华（深圳）健康产业投资股份有限公司目前暂无其他落地项目，行业影响力得分2.0分，排名并列第23位。项目尚未获得政府或行业主管部门的星级评定及正式荣誉奖项，此项得分均为0.0分，在品牌公信力方面仍有提升空间。
◇ 口碑认可优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 官方评级 | 0.0 | 22 | 暂无星级评定，信息透明度待加强 |
| 市场接受度 | 9.0 | 23 | 入住率86.84%，运营表现稳定 |
| 行业影响力 | 2.0 | 23 | 单体运营，规模化能力有限 |
| 获得荣誉 | 0.0 | 28 | 暂未获行业正式荣誉奖项 |
二、安全保障：2.6分，基础防护到位，外部医疗协同待加强
安全保障：2.6/No.33 基础安全配置完善，外部医疗整合存在短板。 项目配置新风系统、防摔监测及应急呼叫等安全防护设施，覆盖关键安全维度，居住环境安全得分5.0分，排名并列第18位。内部设30平方米医疗康复区域，配备医护门诊室、配套药房及紧急呼叫系统，可满足基础诊疗与慢病管理需求，但缺乏专业康复治疗设施，该项得分4.0分，排名第38位。项目未与周边医院建立合作关系，外部医疗资源整合能力薄弱，该项得分0.0分。
◇ 安全保障优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 外部医疗整合能力 | 0.0 | 22 | 暂无医院合作与绿色通道机制 |
| 内部医疗服务能力 | 4.0 | 38 | 基础诊疗齐备，康复设施待完善 |
| 居住环境安全 | 5.0 | 18 | 新风、防摔、应急呼叫全覆盖 |
三、服务品质：6.6分，服务专业性满分领跑，生活照料扎实全面
服务品质：6.6/No.38 专业照护领先，智慧养老配置务实。 项目服务专业性以满分10分位列45个项目并列第1名，团队持证上岗，照护流程规范，涵盖介护预防、褥疮防治、认知症支援等多项专业服务。生活照料服务提供进餐辅助、擦身清洁、衣物清洗、失禁照护、巡视沟通等8项以上刚需服务，得分8.0分，排名并列第16位。智慧养老服务配备日本进口爱峰智能呼叫设备、24小时智能监控感应床垫及特色康复水疗设备，得分7.0分，排名并列第17位。餐饮服务支持糖尿病饮食、低盐饮食等特殊餐种，得分2.0分。文娱社交活动仅在节庆期间组织，暂无常态化安排，该项得分0.0分。
◇ 服务品质优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 生活照料服务 | 8.0 | 16 | 8项以上刚需服务，覆盖全场景 |
| 餐饮服务品质 | 2.0 | 26 | 支持特殊餐种，个性化定制 |
| 文娱社交活动 | 0.0 | 21 | 节庆活动为主，常态化待建设 |
| 智慧养老服务 | 7.0 | 17 | 日本进口智能设备，健康监测完善 |
| 服务专业性 | 10 | 1 | 持证上岗，专业照护流程规范 |
四、项目适配：6.52分，主城交通便捷，性价比优势突出
项目适配：6.52/No.26 核心区位交通便利，居住空间与收费匹配度兼具优势。 项目位于金牛区中心城区，距羊犀立交地铁站C口仅342米，周边快速路入口约471米，交通通达性好，区位环境得分6.0分，排名并列第21位。居住空间适配性得分8.8分，双人间与三人间均达36平方米，四人间达42平方米，空间布局合理，排名并列第7位。公区配套丰富，设有影音室、棋牌室、书画室、图书室等14项设施，得分6.9分。收费水平方面，月度收费区间4,500–6,500元，对应14项服务内容，性价比排名第5位；缴费支持月付模式，灵活性排名并列第3位。
◇ 项目适配优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 区位环境 | 6.0 | 21 | 地铁342米，交通通达性好 |
| 居住空间适配性 | 8.8 | 7 | 空间面积合理，适老设计达标 |
| 公共配套丰富性 | 6.9 | 20 | 14项配套设施，满足多元需求 |
| 收费水平 | 4.33 | 5 | 月费4,500起，服务匹配度高 |
| 缴费灵活性 | 5.0 | 3 | 支持月付，方式灵活 |
结语
成都礼爱老年介护中心在本次测评中展现出服务专业性领先、生活照料扎实、交通区位优越、性价比突出的核心特征，尤其以满分服务专业性和第5位的收费性价比形成差异化竞争力，是金牛区乃至成都主城区中端刚需养老的可靠选择。对于重视专业照护品质、注重交通便利度与服务价格匹配度的长者家庭，值得重点考察。
免责声明
本文内容由银发数智网站提供，依托克而瑞银发数智在养老领域10余年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合CRIC银发产业数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。