文/乐居财经 曾树佳
招商蛇口给中国南山集团，输送了一套新班底。
继胡润结、严阵、蒋铁峰、刘晔等人履新中国南山之后，近日李逢春也“压轴”出任南山地产总经理。
李逢春是一名老将，他曾出任招商蛇口东南区域运营总监，上海公司、深圳公司副总经理，以及中部事业部总经理等职。
他此次调任，意味着"招商蛇口系"高管，在中国南山的话语权，进一步加强。
而在蒋铁峰成为掌舵者的半年后，中国南山内部，祭出了资产整合计划。
具体为，南山地产透过子公司，收购武汉南山华中49%股权、福建南山纵横49%股权；而武汉南山华中、福建南山纵横，则计划挂牌转让福建光洋100%股权及债权。
这是一场“一揽子”交易，若能成行，则能给上市平台南山控股，带来约2000万元的归母净利润。
但交易仍存在不确定性。
“输送”新班底
被纳入招商局集团管理体系之后，中国南山进行了较为密集的人事换防。
它新任的高管，不少来自于招商蛇口。
2025年初，胡润结、严阵分别出任中国南山财务总监、副总经理。
其中，胡润结曾担任深圳招商地产、深圳市招商创业有限公司财务部高级经理、资产管理部助理；严阵则曾于招商蛇口北京公司、招商蛇口成本管理部、招商蛇口海南公司等任职。
这一年的11月，中国南山来了新的掌舵者，原招商蛇口董事长蒋铁峰，出任中国南山董事长，正式分管该平台。
在此两个月前，蒋铁峰升任招商局集团副总经理，同时辞去招商蛇口董事长等职务。那时候就有消息称，他将分管招商局集团旗下的部分业务板块。
2026年以来，相关的调兵遣将动作，仍在继续。
今年4月，原招商蛇口副总经理刘晔履新中国南山，并出任副总经理。
翻开刘晔的履历，他在招商局体系里深耕20年，曾先后担任招商蛇口副总经理、总法律顾问及首席合规官，在地产风控上有着较多的经验。
而近日，李逢春出任南山地产总经理，他与今年2月兼任南山地产董事长的严阵一起，掌握着中国南山地产业务的话语权。
中国南山集团，已有超过40年的企业史。
1982年，它应国家南海石油开发战略而生，由香港招商局牵头，深圳市供地，联合在港部分央企发起设立，是国内第一家中外合资股份制企业。
起初，它主要负责开发建设和经营深圳赤湾深水港口、海洋石油后勤服务基地。
后来发展成为综合性企业集团，涉及业务包括现代物流综合服务、房地产、综合产城开发运营以及制造业等。
中国南山由第一大股东招商局（南山）控股有限公司，持股36.52%；深圳市投资控股、广东省环保集团则是其第二、第三大股东。
再往上追溯，招商局（南山）控股隶属于招商局集团。
2024年10月，招商局集团“加强管控”，对中国南山将参照集团二级公司进行管理。
上述招商蛇口的地产人才输送，就是在此之后陆续发生的。从2025年初算起，招商蛇口至少已有5名旧将，履职中国南山。
“一揽子”交易
中国南山旗下，拥有上市平台南山控股（002314）。
在互动平台上，南山控股回复投资者，明确表示公司没有并购或重组计划。
但蒋铁峰到来的半年后，南山控股的内部，正筹划进行一场资产整合。
5月19日，它披露，其全资子公司南山地产，将通过武汉盘龙南山房地产（简称“武汉盘龙”），收购武汉南山华中49%股权、福建南山纵横49%股权，分别作价2.67亿元、1.76亿元。
另一边，武汉南山华中、福建南山纵横，计划挂牌转让福建光洋100%股权及债权，挂牌基准价为4.32亿元。
交易成行后，南山地产将间接全资持有武汉南山华中、福建南山纵横，同时不再持有福建光洋股权。
但这是一场“一揽子”交易，前后的买卖是关联在一起的，若福建光洋没有能卖出去，前面两笔资产买入，就会被终止。
南山控股称，公司之所以启动这系列的交易，是为了盘活存量资产、优化业务布局。
此外，该交易对上市公司的业绩，也有帮助，预计为南山控股带来归母净利润约2000万元。
2025年，南山控股实现营业总收入130.63亿元，同比增长55.55%；归母净利润亏损19.7亿元，上年同期亏损17.73亿元。
同期，南山控股全口径销售额约93.4亿元，排名房企第70位。
2022至2024年，该公司分别实现收入121.50亿元、120.57亿元及83.98亿元，归母净利润则分别为6.81亿元、1.47亿元及-17.73亿元。
2024年，南山控股就因为房地产业务的收入下滑、毛利率下降及计提资产减值损失，录得了公司历史上首次经营性亏损。
眼下的整合，正是为了走出逆境。