“2025年山东省二十大好房子项目”候选项目路演（二）

Slogan：济南首个纯低密四代宅

项目简介：华润望雲为济南首批高品质住宅试点项目，位于泉城南北特色风貌轴南段核心区域，由华润开发。规划为纯洋房社区，涵盖建面约143-286㎡四代宅户型。项目周边环绕望花楼山、珍珠山、兴隆山及兴隆水库，森林覆盖率超40%，形成主城内罕见的生态福地。楼栋采用南偏东约14度错动排布，确保每户主要视野与山景无缝对接，实现“推窗见山”的居住体验。核心户型采用奇偶错层设计，打造挑高约6.2米的户属空中花园。景观以“千山归泉”为设计理念，打造“一轴六境两园”的森系立体景观；下沉式会所打造室内恒温泳池、室外戏水池双泳池；社区采用全维度智能防护系统，实现无感通行与智慧生活。

Slogan：经开样板超配产品力海派大宅

项目简介：鑫马齐鑫悦府入选山东省第三批高品质住宅试点项目，位于淄博市经开区新城样板区核芯，由鑫马地产开发。项目整体抬升约6米，采用台地式布局，融合海派精华与现代美学，采用玻璃幕墙勾勒立面，搭配超大窗墙比，选用水包水质感立面、高镜面固化地坪、高品质管网系统等材料，确保建筑耐久性与使用性能，五重静音系统（地面、分户墙、外窗、卫生间、外墙）全面降噪。项目与华为战略合作，预埋PLC-IoT智能家居基础，创新性全屋预留“零线”，打造“超级智慧家”。

Slogan：崂山康养新封面

项目简介：海信璟悦为山东省第二批高品质住宅试点项目，地处崂山区张村河南岸，由海信开发。项目总建筑面积约14.86万平方米，规划8栋住宅及1栋商业办公，住宅主力户型为建面约128-220平的三室、四室。项目以“拙政园”为灵感，打造约1.5万平方米中央围合式园林，采用“一轴、三厅、四园、五进、九景”的布局，融合江南造园手法与现代东方美学，营造出“虽由人作，宛自天开”的意境；立面采用现代极简美学设计，铝板线条与石材结合，搭配大面积Low-E玻璃，最大化窗墙比，勾勒出独具现代艺术感的城市天际线；约3000平全龄健康会所，包含篮球馆、羽毛球场、乒乓球室、书吧、画室等功能空间，同时配备室内恒温泳池、儿童活动场地、老年服务站等设施。项目凭借雅奢景观荣获2025美国IDA国际设计大奖荣誉提名奖。

Slogan：枣庄新城首个四代宅

项目简介：秀地文昌书苑位于薛城东拓桥头堡-来泉片区，由秀地控股开发。项目规划设计总建面约17万方，以“4th未来全维住区”为理念，融合生态、教育、商业、休闲等多元功能，打造一站式生活体验，周边汇聚15年高能优教链，涵盖区直公办幼儿园、枣庄实验学校（龙吟校区、长白山校区）、枣庄三中等优质学校，实现小初高无缝衔接。项目引入垂直森居概念，创领6米挑高空中院落；配置约500m沉浸式下沉庭院；提供建面约114-174㎡三室及四室多种户型，部分户型配备约270°环幕宽厅，提升空间通透感与采光效果。项目由枣庄浙商物业提供服务，推行“全人关怀”理念，涵盖社区食堂、洗衣房、洗车中心等便民服务，实现科技赋能社区管理。

Slogan：西支河观景美宅

项目简介：展浩澜泊湾入选山东省第三批高品质住宅试点项目，位于济宁鱼台县，由展浩集团开发，总建面约23万方，共1260户，涵盖高层及洋房。户型建面从114㎡至280㎡不等，通过设备平台、防火挑檐等创造性设计，打造出“负公摊”户型。项目采用公建化城市外立面设计，搭配LOW-E玻璃断桥铝系统窗，外墙使用水包水真石漆和晶彩石，保温、隔音、密封性能优越。配备约3000平方米下沉式庭院，内设瀑布、喷泉、叠水等景观元素，搭配朴树、乌桕等树木，营造沉浸式园林体验。同时利用架空层打造“浩生活”九浩全龄配套，包括健身、休闲、教育等功能空间。

Slogan：潍坊首个会呼吸的生态社区

项目简介：恒信森林城为山东省第三批高品质住宅试点项目，由恒信集团打造。总建面约7.08万平方米，规划有138-225平空中平墅和249-570平叠拼别墅产品，总户数290户。项目每户配备36-50平方米的空中花园，实现“一户一森林”，打造垂直森林般的居住体验。采用“铝板+石材+晶彩石”等高端材料打造立面，呈现高颜值的公建化立面形象，同时通过奇偶错层设计，保障每户的采光、隐私和视野。项目打造“一环两轴六境”景观体系，社区内PM2.5浓度较周边区域降低43%，夏季建筑表面温度下降8.2℃，实现生态与居住的和谐共生。搭载华为鸿蒙系统的AIoT平台，自动调节新风、湿度等；配备智慧灯杆、无人值守呼叫系统、鹰眼监控系统、无感通行系统等智能安防设施，打造安全、便捷的居住环境。项目获评健康建筑二星标识住宅项目、“广厦奖”候选奖入选案例、2024年荣获美国缪斯设计奖居住建筑类别大奖。

Slogan：泰安封面之作

项目简介：恒地玺悦地处泰安城市中轴核芯位置，由恒地集团开发，涵盖高层及叠墅，规划户数1178户，一期二期已交付，三期为山东省第三批高品质住宅试点项目。项目打造四季园景、五重归家礼序，融合山东齐鲁文脉与中式造园艺术，营造诗意栖居环境。引入“精智健康家”产品理念，采用高品质精装标准，配备智能家居系统，提升居住舒适度与便捷性。

Slogan：奥体正席宜居新标杆

项目简介：云栖天境为山东省第三批高品质住宅试点项目，位于北城新区奥体板块核心，由临沂城建集团打造，建筑面积约39万平方米，涵盖高层、洋房、大平层等多种产品。规划为约162-275㎡全系大户型，层高3.1-3.5米，全景落地窗设计，部分户型为270°环幕视野，实现宽度和高度上的空间突破。项目由临沂城建集团自持物业提供服务，配备“领生活”增值服务，包括24小时补给、洗衣洗车、家政服务等全方位服务。

Slogan：清风湖大师级精著院墅

项目简介：众成清风华著为山东省第三批高品质住宅试点项目，毗邻清风湖公园，由众成地产打造。产品涵盖建面约223-270㎡叠拼院墅及建面约296-396㎡联排别墅，定位为生态墅居范本。项目产品设计注重家庭成员的情感互动与独立空间需求，如联排别墅户户尊享约8.5m南向朗阔庭院，可作为亲子游乐场、户外茶室或星空会客厅。项目采用米黄色石材、红砖墙面与咖色铝板搭配，结合典雅三段式立面结构及舒展坡顶线条，营造建筑质感；施工全流程精细化管理，选材严格管控，保障建筑品质。配备智慧生活服务体系、智慧安全服务体系、智慧出行服务体系，以科技赋能美好生活，提升居住便利性与安全性。

Slogan：千万级品质增配准现房

项目简介：丽景正和府位于城市中轴稀缺地段，由滨州本土实力房企丽景集团开发建设，共规划1栋叠拼别墅、4栋6层平层洋房、3栋11层洋房及8栋18层小高层，户型建面125-245㎡不等，层高3.0-3.3米。以中轴对称的大气景观布局，打造一带、两轴、两片区、多节点的情景式归家体验。项目进行千万级品质增配，包括石材板单元门、景观大道、品质地库、园林展示区、精装大堂等，提升居住体验。