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广州天河区四房销售套数榜第13名点评资讯
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克而瑞好房评测 英广瑧尚
亮点综述
评测时间：2025年12月23日
英广瑧尚是一款立足天河核心区、以实用性和地段价值为核心卖点的刚改兼顾型项目。其高车位比、成熟区位与基础社区配套，对在天河软件园、珠江新城等地工作的多孩家庭或改善型首置客群具有较强吸引力。然而，高容积率带来的密度压力、物业质价错配及精装品质不足，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目强化社区精细化运营与物业服务升级，弱化对‘改善’标签的过度宣传，更精准锚定注重地段与实用性的务实购房者。若未来能优化服务体验并稳定交付品质，仍有望在天河高密度住宅细分市场中占据一席之地。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 8.94 第2名
社区配套
得分 8.30 第5名
交通便利
得分 7.96 第6名
区域价值
得分 6.32 第10名
市场口碑
得分 5.51 第9名
医疗配套
得分 4.07 第10名
项目信息
- 开发商 广东英广集团有限公司
- 楼盘地址 天河-先烈东横路38号
- 物业公司 --
- 物业费用 1.7元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 30072.02㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 31-177m²
- 绿化率 30%
- 容积率 5.99
户型信息
周边信息
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